Case vacanze per l'Autunno in San Felice
Risultati 621 - 640 di 673
Descrizione
Descrizione della Proprietà
Situata su una collina baciata dal sole nella campagna toscana, "Tenuta Pietreto" è una villa colonica splendidamente restaurata che fa parte di un'esclusiva tenuta rurale a Roccastrada, in Italia. Sottoposta di recente a ristrutturazioni attente, la proprietà è stata conservata con cura per mantenere il suo carattere architettonico originale, fondendo armoniosamente il fascino rustico con il comfort moderno. Circondata da una rigogliosa vegetazione e da campi aperti, questa casa di campagna è una delle 4 residenze all'interno della tenuta, offrendo un rifugio appartato e tranquillo per chi cerca un'autentica esperienza di campagna italiana. La proprietà è completamente recintata, garantendo privacy e sicurezza durante tutto il vostro soggiorno. Gli ospiti hanno accesso a una piscina privata, disponibile dal 13 maggio al 30 settembre, nonché a un ampio giardino che invita al relax e al divertimento all'aperto. Restare connessi è semplice grazie alla connessione internet wifi, e il comodo parcheggio in loco assicura un arrivo e una partenza senza stress.
Spazi Esterni
Gli spazi esterni di "Tenuta Pietreto" sono stati progettati per sfruttare al massimo i magnifici paesaggi naturali della proprietà. La piscina fuori terra, con dimensioni di 3 x 6 m, è disponibile per l'uso dal 13 maggio al 30 settembre, offrendo un rifugio rinfrescante durante i caldi mesi toscani. Le strutture esterne condivise della tenuta includono un tavolo da ping pong, che offre un'opzione ricreativa divertente per gli ospiti di tutte le età. Il giardino e i terreni circostanti sono avvolti da alberi rigogliosi e dalla campagna aperta, creando un'atmosfera tranquilla e pittoresca ideale per cene all'aperto, passeggiate rilassanti e per assaporare semplicemente la bellezza del paesaggio toscano.
Altre Informazioni
La proprietà è raggiungibile tramite una strada sterrata lunga 300 m, che conduce a questo rifugio privato e tranquillo in cima a una collina. Come una delle 4 case all'interno della tenuta "Tenuta Pietreto", la proprietà beneficia di una combinazione di servizi condivisi e strutture private, garantendo sia un senso di comunità che il comfort personale. Gli ospiti sono gentilmente informati che la piscina è disponibile esclusivamente tra il 13 maggio e il 30 settembre. La tenuta è completamente recintata, fornendo un ulteriore livello di sicurezza e isolamento durante tutto il vostro soggiorno.
Distanze e Attrazioni
"Tenuta Pietreto" gode di una posizione invidiabile che colloca gli ospiti a portata di mano di una vasta gamma di servizi locali e attrazioni regionali. Il centro di Roccastrada dista solo 1 km, mentre il negozio più vicino e il ristorante più prossimo si trovano entrambi a 1,5 km dalla proprietà. Una fermata dell'autobus è convenientemente situata a soli 200 m di distanza, rendendo i trasporti locali semplici e accessibili. Per chi ama il mare, la spiaggia sabbiosa più vicina dista 30 km, e la prestigiosa località balneare di Punta Ala è raggiungibile in circa 40 km. Una scuderia si trova a soli 2 km dalla proprietà, e l'area circostante offre una ricchezza di attività tra cui il tiro con l'arco e una varietà di escursioni panoramiche. La storica città di Grosseto dista 35 km, mentre la città di fama mondiale di Siena si trova a 50 km dalla tenuta, rendendo entrambe destinazioni ideali per una gita di un giorno durante il vostro soggiorno. Casale Ulisse
Descrizione
Descrizione della Proprietà
LaFornace è una casa colonica recentemente ristrutturata, situata nelle dolci colline della campagna toscana di Roccastrada, in Italia, che cattura il fascino senza tempo della regione offrendo al contempo tutti i comfort di una moderna dimora di vacanza. La proprietà gode di una posizione pittoresca in un luogo tranquillo e appartato, con viste panoramiche sulla valle che digrada dolcemente verso la Costa degli Etruschi, rendendola una villa ideale per chi cerca una fuga pacifica e indimenticabile. Gli interni sono stati arredati con cura con elementi caldi e contemporanei che creano un'atmosfera accogliente in tutta la proprietà, bilanciando perfettamente il carattere rustico con l'eleganza moderna. Gli ospiti hanno accesso a una piscina privata di 5x10 metri situata all'interno di un'area recintata, che offre un rifugio esterno sicuro e rilassante. Lo spazio circostante dispone di generosi giardini dove godere della bellezza naturale del paesaggio toscano. La connettività è ben curata con WiFi internet disponibile in tutta la proprietà, mentre il parcheggio in loco garantisce arrivi e partenze senza difficoltà tramite la strada di accesso dedicata di 400 metri. Gli appassionati di sport apprezzeranno di sapere che i campi da tennis si trovano nelle vicinanze, aggiungendo un ulteriore elemento a un soggiorno già ben attrezzato.
Spazi Esterni
Gli spazi esterni di LaFornace sono stati progettati per sfruttare al massimo i magnifici dintorni naturali della proprietà. La piscina privata, che misura 5x10 metri, è racchiusa in un'area recintata che garantisce sia la privacy che la sicurezza, ed è completata da una comoda doccia esterna per gli ospiti che tornano da una nuotata. Un affascinante pergolato offre un rifugio ombreggiato durante le ore più calde della giornata, mentre i mobili da giardino sono disposti con cura in tutta l'area della piscina per incoraggiare il relax e le cene all'aperto. È disponibile anche un barbecue, che invita gli ospiti a gustare pasti all'aperto mentre godono della bellissima vista sulla valle. La terrazza solarium estende ulteriormente lo spazio living esterno, offrendo un'ambientazione ideale per prendere il sole o semplicemente rilassarsi mentre ci si immerge nell'atmosfera tranquilla della Toscana.
Altre Informazioni
LaFornace è dotata di riscaldamento centralizzato, che garantisce un soggiorno confortevole durante i mesi più freddi dell'anno. Una televisione è disponibile per gli ospiti che desiderano rilassarsi in casa, e l'accesso a internet è fornito in tutta la proprietà. La pulizia della camera è disponibile su richiesta come servizio aggiuntivo. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto, e per coloro che viaggiano senza veicolo, una fermata dell'autobus si trova a soli 700 metri dalla casa.
Distanze e Attrazioni
LaFornace gode di una posizione eccezionalmente conveniente, situata a circa 500 metri dal centro storico di Roccastrada, dove gli ospiti troveranno tutti i principali tipi di negozi nonché numerose opportunità per assaggiare la cucina tipica della Maremma o acquistare prodotti a km zero. L'area circostante è ricca di attrazioni culturali e naturali, con la rinomata zona del Chianti situata a circa 50 chilometri di distanza, che offre una ricchezza di borghi caratteristici e tradizionali che meritano di essere esplorati. Le spiagge sabbiose della costa toscana sono raggiungibili entro 40 chilometri, rendendo una gita al mare un'opzione facile e piacevole. Campi da golf, campi da tennis e maneggi si trovano tutti nelle vicinanze, soddisfacendo un'ampia gamma di attività all'aperto. Tra le attrazioni più notevoli nelle vicinanze si trovano le terme di Petriolo, le località costiere di Castiglione della Pescaia e Punta Ala, e la magnifica città storica di Siena, che contribuiscono tutte a rendere LaFornace una base straordinaria da cui scoprire il meglio della Toscana. La Fornace
Descrizione
Sintesi della proprietà
Fonte al Tesoro è una casa vacanze rustica situata nelle colline della Toscana, circondata da campi e alberi su 2 ettari di terreno privato. La proprietà sorge su un'altura soleggiata a 2,7 km dal centro di Roccatederighi. La casa rappresenta una base ideale sia per chi cerca una ritirata nella natura sia per chi desidera esplorare il patrimonio culturale e naturale della regione. Il giardino è ben mantenuto, con prato curato e alberi maturi che garantiscono privacy e tranquillità.
Spazi esterni
La piscina fuori terra misura 4 x 2 metri con profondità di 130 cm ed è disponibile dal 15 maggio al 30 settembre. Il patio e la terrazza sono arredati con mobili da giardino e rappresentano spazi ideali per il relax e i pasti all'aperto. Un barbecue consente di cucinare all'aperto. Una doccia esterna completa le dotazioni esterne. Il giardino e il prato sono mantenuti regolarmente dal proprietario e dal giardiniere. Il paesaggio circostante di campi e alberi contribuisce al senso di privacy e al contatto con la campagna toscana.
Altre informazioni
La connessione Wi-Fi è disponibile in casa. Il parcheggio privato si trova in loco, accessibile tramite una strada sterrata di 300 m che conduce direttamente alla casa. L'accesso alla proprietà avviene via strada sterrata di 300 m; il transito motorizzato è consentito durante tutto il soggiorno. Un'auto è consigliata data la posizione isolata della casa. Attrezzature per bambini sono disponibili su richiesta. Il proprietario gestisce un piccolo ristorante tipico nel centro storico di Roccatederighi.
Distanze e attrazioni
Il negozio più vicino, il negozio di alimentari e il bar si trovano a 2,5 km dalla proprietà; un supermercato dista 2,7 km. Un ristorante si trova a 2,8 km. Il noleggio di biciclette è disponibile a 2,5 km. Sentieri escursionistici iniziano a 1,7 km dalla casa. Un campo da golf a 18 buche dista 28 km. La costa si trova a 34 km; la località balneare di Castiglione della Pescaia è raggiungibile in circa 45 km. I borghi storici di Montemassi e Roccastrada distano rispettivamente 7 km e 14 km. La città medievale di Massa Marittima si trova a 29 km. Siena, con la celebre Piazza del Campo e la cattedrale gotica, dista 66 km. L'Abbazia di San Galgano, nota per la navata senza tetto e la leggendaria spada nella roccia, si trova a 28 km. La Riserva Naturale Farma, un'area protetta con sentieri escursionistici, dista 24 km. Fonte al Tesoro
Descrizione
Sintesi della proprietà
La casa vacanze "Torre di Meo" sorge nel cuore di Castelnuovo d'Elsa, nella campagna toscana, su 4 piani a 120 metri di altitudine. Circondata da campi ondulati e vigneti rigogliosi, la proprietà dista 5 chilometri dal centro di Castelfiorentino e rappresenta un autentico rifugio rurale immerso in paesaggi naturali di grande bellezza. La posizione soleggiata la rende una base ideale per esplorare i tesori della Toscana in ogni stagione.
Spazi esterni
Il giardino privato, di 200 metri quadrati, è uno spazio sereno punteggiato da alberi e vegetazione naturale che creano un'atmosfera tranquilla e ombreggiata. La terrazza di 40 metri quadrati è arredata con mobili da giardino e dotata di barbecue, perfetta per cene all'aperto e serate sotto il cielo toscano. La piscina fuori terra misura 5 x 4 metri ed è disponibile dal 15 maggio al 1° ottobre.
Altre informazioni
La connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la proprietà. Il parcheggio in loco è fornito direttamente presso la casa. L'attrezzatura per bambini è fornita senza costi aggiuntivi per le famiglie con piccoli ospiti. La manutenzione della piscina è effettuata direttamente dal proprietario e dal giardiniere.
Distanze e attrazioni
Un negozio e un alimentari si trovano a 50 metri dalla proprietà; una panetteria è a 50 metri e un ristorante a 100 metri. Un supermercato dista 5 chilometri. La stazione ferroviaria di Castelfiorentino si trova a 7 chilometri. Una piscina coperta è disponibile nelle vicinanze, a 5 chilometri dalla proprietà. La spiaggia sabbiosa di Calambrone dista 70 chilometri. Un campo da golf a 18 buche si trova a 30 chilometri. La città medievale di Certaldo è raggiungibile in 16 chilometri; San Gimignano dista 29 chilometri; Volterra si trova a 44 chilometri. Firenze dista 44 chilometri e Siena 65 chilometri. Torre di Meo
Descrizione
Sintesi della proprietà
La casa vacanze "Il Fontino" sorge nella campagna collinare di Roccastrada, in Toscana, a 500 metri dal centro del paese. Si tratta di una casa rustica su 2 piani, circondata da alberi e prati, posizionata in altura. La proprietà rappresenta una scelta ideale per chi cerca un soggiorno tranquillo immerso nella natura.
Spazi esterni
Il giardino privato recintato misura 500 metri quadri ed è dotato di un'ampia zona prato. La piscina privata misura 7 x 4 metri con profondità di 120 centimetri ed è disponibile dal 1° maggio al 30 ottobre; viene mantenuta dal giardiniere della proprietà. Una terrazza attrezzata con mobili da giardino consente di pranzare all'aperto e di trascorrere pomeriggi in tranquillità. Un barbecue è a disposizione per cene conviviali con vista sulla campagna circostante.
Altre informazioni
La casa è una costruzione su 2 piani. All'interno è disponibile una lavatrice. L'accesso avviene tramite una strada sterrata privata di 400 metri; si consiglia fortemente l'uso dell'automobile per sfruttare al meglio la proprietà e i suoi dintorni. La connessione Wi-Fi è disponibile durante il soggiorno. Un parcheggio coperto si trova direttamente presso la proprietà.
Distanze e attrazioni
Il centro di Roccastrada dista 500 metri; un negozio si trova alla medesima distanza. Un supermercato, un ristorante, un bar e una fermata dell'autobus si trovano entro 700 metri dalla proprietà. La spiaggia sabbiosa di Follonica dista circa 40 chilometri; il mare e la costa sono raggiungibili a circa 45 chilometri. La località balneare di Castiglione della Pescaia si trova a 40 chilometri, così come la penisola di Punta Ala. La città storica di Grosseto dista 38 chilometri, mentre Siena, patrimonio UNESCO, è raggiungibile in circa 50 chilometri. Un campo da golf con 18 buche si trova a 30 chilometri dalla casa; una scuderia è situata anch'essa a 30 chilometri. Il Fontino
Descrizione
Sintesi della proprietà
L'agriturismo "Allodola" sorge nel cuore della campagna toscana, nel territorio di Scopeti, a 2 km dal centro di Rufina. La proprietà si estende su una collina circondata da un vasto podere di 60.000 m² di terreno incontaminato, dove campi e frutteti si distendono a perdita d'occhio. L'azienda è un'attività agricola attiva dedita all'allevamento e alla vendita locale di prodotti aziendali; il proprietario risiede nella stessa proprietà e occupa una parte dei locali. Gli ospiti hanno accesso a una piscina recintata, a un campo da tennis e a un giardino terrazzato con alberi da frutto.
Spazi esterni
Il giardino terrazzato è arricchito da alberi da frutto e da un frutteto, creando un ambiente rigoglioso e tranquillo. La piscina recintata misura 12 x 5 metri, con profondità da 110 a 220 cm, ed è disponibile dal 1° maggio al 15 ottobre; è dotata di copertura a scorrimento e di una doccia esterna. Una terrazza privata è arredata con mobili da giardino e barbecue, affacciata sul paesaggio collinare circostante. Un campo da tennis è a disposizione degli ospiti. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada in salita di 400 metri.
Altre informazioni
La connessione Wi-Fi è disponibile. Il parcheggio in loco è incluso. Gli ospiti possono scoprire e gustare i prodotti aziendali locali prodotti nella proprietà.
Distanze e attrazioni
La stazione ferroviaria di Rufina dista 400 metri dall'agriturismo. Il centro di Pontassieve si trova a 8 km. La città di Firenze, con i suoi musei e la sua architettura storica, dista circa 35 km. Le città di Arezzo, San Gimignano e Siena sono raggiungibili in auto. Allodola
Descrizione
Sintesi della proprietà
Arroccata su una collina isolata nel cuore della campagna toscana, "Oasi di benessere Bio" è una villa antica completamente restaurata che rappresenta un'eccezionale soluzione di vacanza nella zona di Roccastrada. Interamente rinnovata nel 2024 con attenzione meticolosa ai dettagli, questa residenza su 2 livelli coniuga il carattere architettonico senza tempo con un approccio contemporaneo al comfort e alla sostenibilità, utilizzando materiali biologici e recuperati di pregio che riflettono un impegno profondo verso la consapevolezza ecologica e l'efficienza energetica. La proprietà gode di una posizione panoramica unica circondata dalla natura, a soli 50 metri dal margine della foresta, e offre un'atmosfera di tranquillità e privacy raramente riscontrabile altrove. Una generosa corte privata invita al relax e al godimento degli spazi all'aperto durante tutte le stagioni.
Spazi esterni
Gli spazi esterni di "Oasi di benessere Bio" sono concepiti per completare la bellezza naturale del paesaggio toscano circostante e offrire ai visitatori una ricca varietà di modi per godere dell'aria aperta. Il giardino privato fornisce un'ambientazione serena per il relax, con ampio spazio per riposarsi e assorbire le viste panoramiche che la posizione in collina regala. La piscina, con una superficie di 40 metri quadri e una profondità di 140 centimetri, è disponibile dal 15 maggio al 30 settembre. Una doccia esterna è a disposizione per chi rientra dalla piscina o dal giardino. Una vasca naturale per il nuoto arricchisce ulteriormente l'offerta esterna, fornendo un'alternativa ecologica e unica per chi desideri connettersi più strettamente con l'ambiente naturale. Un'area barbecue invita a cene all'aperto e a serate tranquille in aria aperta. Sentieri pedonali iniziano a soli 10 metri dalla proprietà, permettendo ai visitatori di esplorare il paesaggio circostante direttamente dalla porta di casa.
Altre informazioni
"Oasi di benessere Bio" è una residenza custodita. La proprietà è accessibile tramite una strada sterrata di 800 metri notevolmente stretta e irregolare; l'uso di un'auto è fortemente consigliato a tutti gli ospiti che intendono soggiornare nella villa. La villa si sviluppa su 2 livelli ed è stata completamente rinnovata nel 2024 utilizzando metodi costruttivi eco-sostenibili e materiali biologici e recuperati di alta qualità, creando un ambiente abitativo sia esteticamente raffinato che altamente efficiente dal punto di vista energetico. La zona circostante è tranquilla e isolata, situata a circa 4 chilometri dal centro di Sassofortino. Connessione Wi-Fi affidabile è disponibile durante il soggiorno. Un parcheggio è presente direttamente presso la casa. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile in loco. La manutenzione della piscina è gestita dal proprietario e dal giardiniere residente.
Distanze e attrazioni
Un negozio, un alimentari, un supermercato, un ristorante, un bar e una panetteria si trovano tutti a circa 4 chilometri dalla proprietà. La città più vicina di Sassofortino dista 4 chilometri, mentre Roccastrada si trova a 13 chilometri e il borgo medievale di Montemassi è raggiungibile in 7 chilometri. La città di Grosseto e la storica città mineraria di Massa Marittima distano ciascuna circa 30 chilometri, offrendo ricche esperienze culturali e storiche. Le rinomate terme di "Terme di Petriolo" si trovano a 35 chilometri dalla villa. Per chi è attratto dalla costa, il mare e la spiaggia sono raggiungibili entro 37 chilometri, mentre la spiaggia sabbiosa di "Castiglione della Pescaia" dista circa 40 chilometri e la suggestiva cala naturale di Cala Violina si trova a 38 chilometri dalla proprietà. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza di un campo da golf a 18 buche situato a 28 chilometri. Le suggestive gole naturali di "I Canaloni del Farma" distano 26 chilometri, offrendo straordinarie opportunità per escursioni e l'esplorazione della natura. Oasi di Benessere Bio
Descrizione
Sintesi della proprietà
Immersa tra alberi e campi aperti nella tranquilla campagna toscana di Roccastrada, la casa rustica "Carla" rappresenta un rifugio autentico e isolato per chi cerca pace e bellezza naturale. La proprietà, su 2 livelli, dista 1,5 km dal centro di Roccastrada e si trova a soli 20 m dal margine del bosco, creando un'atmosfera di autentica riservatezza e prossimità alla natura. La proprietà privata, completamente recintata, si estende su oltre 1.000 m2 e comprende un ampio giardino terrazzato che offre spazi generosi per il relax e il godimento del paesaggio circostante.
Spazi esterni
Il giardino terrazzato si sviluppa sui terreni recintati, con zone ombreggiate e aperte incorniciate dalla vegetazione boschiva. La piscina privata, che misura 9 x 4 m con profondità di 120 cm, è disponibile dal 15 maggio al 15 ottobre e rappresenta il fulcro dello spazio esterno, offrendo refrigerio durante i mesi caldi toscani. Una doccia esterna è posizionata nelle vicinanze per l'uso dopo il bagno. Il giardino è arredato con mobili da esterno che creano spazi confortevoli per cenare, riposarsi e ammirare il paesaggio circostante. Un barbecue è a disposizione per godere di pasti all'aperto in un contesto davvero idilliaco.
Altre informazioni
L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata di 350 m, di cui gli ospiti devono tenere presente la natura accidentata al momento della pianificazione dell'arrivo. La proprietà è completamente recintata e offre privacy e sicurezza durante il soggiorno. La connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la proprietà. Il parcheggio privato si trova direttamente presso la casa.
Distanze e attrazioni
Un negozio, un ristorante e un bar si trovano a 1,5 km dalla proprietà, mentre un supermercato dista 2 km. La fermata dell'autobus "Le Pescine" si trova a soli 500 m dalla casa. La spiaggia sabbiosa "Follonica" dista 43 km, mentre le terme "Calidario - Venturina" sono situate a 60 km dalla proprietà. L'area circostante di Roccastrada e la più ampia regione toscana offrono numerose opportunità per esplorare borghi storici, la cucina locale e i celebri paesaggi naturali dell'Italia centrale. Carla
Descrizione
Descrizione della Proprietà
Immerso nella suggestiva tenuta di Pietreto a Roccastrada, in Toscana, Casale Fonte è un affascinante casale vacanziale che offre un rifugio straordinario nel cuore della campagna toscana. Questo rustico casale indipendente si sviluppa su 2 piani ed è circondato da magnifici castagni e lecci, con una posizione panoramica a circa 460 metri di altitudine che regala viste mozzafiato sul paesaggio circostante. Arroccato su una collina baciata dal sole, la proprietà è avvolta da prati lussureggianti e campi aperti, creando un'atmosfera meravigliosamente tranquilla e appartata. Gli ospiti beneficiano di un ampio giardino recintato con alberi maturi e un prato, oltre a una piscina fuori terra disponibile stagionalmente dal 15 maggio al 30 settembre. Una connessione Wi-Fi affidabile vi mantiene collegati durante il vostro soggiorno, e un comodo parcheggio in loco è disponibile direttamente presso la proprietà, accessibile tramite una strada sterrata di 200 metri.
Spazi Esterni
Gli spazi esterni di Casale Fonte sono concepiti per invitare al relax e al divertimento in un contesto naturale e incontaminato. L'ampio giardino recintato presenta una varietà di alberi e un vasto prato, offrendo ampio spazio per rilassarsi ed esplorare. La piscina fuori terra, che misura 2 x 5 metri, è disponibile dal 15 maggio al 30 settembre, fornendo un rifugio rinfrescante durante i mesi più caldi. Una generosa selezione di arredo da giardino è sapientemente disposta negli spazi esterni, creando zone confortevoli per prendere il sole e socializzare. Un barbecue è a vostra disposizione per cene all'aperto, permettendovi di gustare i pasti all'aria aperta mentre ammirate le viste panoramiche della campagna. Per chi cerca intrattenimento attivo, è disponibile anche un tavolo da ping pong per ulteriore divertimento durante il vostro soggiorno.
Altre Informazioni
Casale Fonte è una proprietà agricola attiva che combina il carattere rustico con una gamma di servizi pratici per garantire un soggiorno confortevole. All'interno della casa, una lavatrice è a vostra disposizione, e la biancheria viene cambiata settimanalmente. La proprietà è una struttura indipendente su 2 piani, e la sua posizione appartata sulla collina assicura un ambiente tranquillo e pacifico durante tutta la vostra visita.
Distanze e Attrazioni
Casale Fonte gode di un'eccellente posizione a soli 1 chilometro dal centro di Roccastrada, dove troverete un accogliente paese con servizi e strutture locali. Il negozio più vicino, il supermercato e il ristorante si trovano tutti a 1,5 chilometri dalla proprietà, rendendo le commissioni quotidiane semplici e convenienti. Una fermata dell'autobus si trova a soli 200 metri di distanza, offrendo un facile accesso ai collegamenti dei trasporti pubblici della zona. Per gli amanti del mare, il litorale dista circa 44 chilometri, rendendo le rinomate destinazioni costiere di Castiglione della Pescaia e Punta Ala facilmente raggiungibili per un'indimenticabile gita di un giorno. Il capoluogo provinciale di Grosseto è facilmente accessibile in auto, mentre le celebrate città d'arte di Siena e Firenze si trovano entrambe a una comoda distanza di guida, offrendo cultura, storia e gastronomia di livello mondiale per chi desideri esplorare la più ampia regione toscana. Casale Fonte
Descrizione
Sintesi della proprietà
"Le Pietre Focaie" è una casa vacanze situata nel comune di Roccastrada, immersa tra alberi e prati ondulati della campagna toscana. La proprietà combina la tranquillità rurale con il comfort abitativo, rappresentando una base ideale per esplorare le ricchezze naturali e culturali della regione circostante. La casa dispone di un giardino privato recintato di 300 metri quadrati, piantumato a prato e fiori, che offre agli ospiti uno spazio esterno sereno e completamente riservato.
Spazi esterni
Il giardino privato recintato di 300 metri quadrati è piantumato a prato e fiori. Una terrazza è arredata con mobili da giardino ed è ideale per i pasti all'aperto e il relax. Un barbecue è a disposizione degli ospiti per la cucina esterna. Un'area giochi per bambini è attrezzata con scivolo, altalena e sabbiera.
Altre informazioni
L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata non asfaltata di 500 metri; l'uso di un'auto è fortemente consigliato per la durata del soggiorno data la natura rurale e isolata della posizione. Il parcheggio coperto accoglie fino a 2 veicoli ed è situato direttamente presso la casa. La connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la proprietà. Gli ospiti sono invitati a tenere presente le condizioni della strada di accesso quando pianificano il viaggio, in particolare se viaggiano con veicoli di grandi dimensioni.
Distanze e attrazioni
I centri di Montemassi e Ribolla si trovano a 3 km dalla proprietà, dove sono disponibili negozio, alimentari, supermercato, ristorante, bar e panetteria. La fermata dell'autobus "Acqua Amara" dista 550 metri. Le stazioni ferroviarie di Follonica e Grosseto si trovano a circa 30 km. La spiaggia sabbiosa di Follonica è a 30 km, così come il mare. Un campo da golf a 18 buche si trova a 22 km dalla proprietà. Il paese di Roccastrada dista 12 km; Civitella Paganico si trova a 22 km. La località costiera di Castiglione della Pescaia è a 36 km, mentre il capoluogo provinciale Grosseto dista 30 km. Il Parco Naturale della Maremma è raggiungibile entro 50 km e offre ampi sentieri attraverso uno dei paesaggi protetti più celebri della Toscana. Le Pietre Focaie
Descrizione
Sintesi della proprietà
La Casetta è una casa vacanze semi-indipendente situata nella campagna collinare di Roccastrada, nel cuore della Toscana. La proprietà si sviluppa su due piani e gode di una posizione elevata e soleggiata che cattura la bellezza del paesaggio circostante. I terreni privati si estendono per 600 m2 e offrono ampio spazio per il relax e il godimento degli spazi esterni. La casa rappresenta un rifugio ideale per chi cerca comfort e bellezza naturale in un contesto di tranquillità.
Spazi esterni
Il giardino terrazzato è stato progettato per integrarsi con l'ambiente naturale e include un'area dedicata alla flora e fauna locale. Una casa con barbecue è disponibile sulla proprietà per cene all'aperto e riunioni informali. I terreni sono accessibili attraverso una strada carrabile di 50 m con superficie irregolare, seguita da un sentiero con 3 gradini che conduce all'ingresso della casa.
Altre informazioni
La Casetta è una casa semi-indipendente; il proprietario risiede nella casa semi-indipendente adiacente sulla stessa proprietà. Parcheggio in loco. Connessione Wi-Fi disponibile. Check-in e check-out secondo gli orari standard della struttura.
Distanze e attrazioni
Un negozio e un alimentari si trovano a 1 km dalla proprietà; un supermercato è raggiungibile entro 700 m. Un ristorante è situato a 1 km. Sentieri per passeggiate iniziano a 400 m dalla casa. Il villaggio di Sassofortino dista 1 km e offre strade storiche, architettura tradizionale e negozi locali. La città di Roccastrada si trova a 9 km. Grosseto, capoluogo provinciale, è raggiungibile in circa 33 km. La località costiera di Castiglione della Pescaia dista 45 km; il mare è accessibile entro 39 km. Siena, celebre per il suo patrimonio medievale e il Palio, si trova a 60 km e rappresenta una meta ideale per escursioni culturali. La Casetta
| Alloggio | Posti letto | Camere | Bagni | Superficie Alloggio | Prezzo |
|---|---|---|---|---|---|
| I Tigli 200.1 | 4 | 1 | 1 | 43 m2 | € 103 /Notte |
| I Noccioli 200.2 | 4 | 1 | 1 | 50 m2 | € 105 /Notte |
| Tutti i 2 Alloggi | 8 | 2 | 2 |
Descrizione
Sintesi della proprietà
Poggio a Vico è una casa vacanze in pietra situata nel cuore della Toscana, a 3 km dalla città di Rufina, a 350 metri di altitudine, circondata da alberi rigogliosi e prati aperti. La proprietà, completamente ristrutturata, comprende 5 appartamenti, di cui 2 destinati agli ospiti e 3 riservati ai proprietari. Posizionata su una collina esposta al sole, la casa offre viste panoramiche sulla campagna circostante. L'estate toscana e la tranquillità della natura caratterizzano il soggiorno in questa casa vacanze autentica.
Spazi esterni
Gli spazi esterni si sviluppano all'interno di un parco di 3 ettari. Il giardino recintato di 1 ettaro costituisce uno spazio privato e sereno dove gli ospiti possono rilassarsi. La piscina misura 6 x 12 metri con profondità da 100 a 200 cm ed è disponibile dal 1° maggio al 23 settembre. Una terrazza consente di cenare all'aperto e di godere delle viste sulle colline e le valli toscane. Un barbecue è a disposizione degli ospiti per cene all'aperto durante le serate estive.
Altre informazioni
La proprietà è accessibile tramite una strada sterrata di 1 km. Il parcheggio in loco è disponibile per gli ospiti. Il riscaldamento è fornito dal 1° novembre al 7 aprile. La connessione Wi-Fi è inclusa nella locazione e disponibile in tutta la proprietà senza costi aggiuntivi. Il proprietario risiede nella stessa proprietà.
Distanze e attrazioni
La città di Rufina si trova a 3 km. Firenze dista circa 28 km e consente di visitare musei, gallerie e piazze storiche. Un lago è raggiungibile entro 39 km. Nelle vicinanze si trovano i borghi di Vicchio, Fiesole, Impruneta, San Casciano in Val di Pesa e Greve in Chianti, ognuno con caratteri propri, cucina locale e patrimonio toscano. Rufina 200
| Alloggio | Posti letto | Camere | Bagni | Superficie Alloggio | Prezzo |
|---|---|---|---|---|---|
| La Torre 617.1 | 8 | 4 | 3 | 150 m2 | € 159 /Notte |
| Loggetta 617.2 | 5 | 2 | 1 | 100 m2 | € 92 /Notte |
| Tutti i 2 Alloggi | 13 | 6 | 4 |
Descrizione
Sintesi della proprietà
Tenuta di Peruzzo è un'azienda agricola del XVIII secolo situata nel cuore della campagna toscana, nei pressi del borgo di Roccastrada. La proprietà comprende 10 appartamenti, ciascuno caratterizzato da un proprio stile e personalità. L'edificio principale gode di una posizione soleggiata e si trova circondato da alberi e vigneti, con uno spazioso giardino che si integra nel paesaggio circostante. La tenuta è un'azienda agricola attiva, dove il proprietario risiede in loco.
Spazi esterni
Gli spazi esterni si sviluppano su un parco di 450 ettari. Lussureggianti giardini con una ricca varietà di piante e alberi creano un ambiente rigoglioso, mentre un prato aperto e un'area ben curata offrono spazi ideali per prendere il sole e trascorrere pomeriggi all'aperto. Uno stagno tranquillo aggiunge un tocco pittoresco al paesaggio. La piscina misura 12 x 6 metri ed è disponibile dal 25 maggio al 15 ottobre; l'area è dotata di una doccia dedicata, un servizio igienico, una piscina per bambini e una doccia esterna. Intorno alla piscina, un patio e un pergolato offrono zone d'ombra per il relax, arredati con mobili da giardino. Un tavolo da ping pong è a disposizione degli ospiti, così come un'area giochi per bambini.
Altre informazioni
La connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la proprietà. Il riscaldamento è disponibile dal 22 ottobre al 15 aprile. Il parcheggio è disponibile in loco. Il proprietario risiede nella stessa proprietà.
Distanze e attrazioni
Il borgo di Sassofortino dista 3,5 km; il borgo collinare di Roccatederighi si trova a circa 4 km. La città di Roccastrada è situata a 16 km. Grosseto, con le sue mura medicee, dista 30 km. Siena, celebre per l'architettura medievale e Piazza del Campo, si trova a 60 km. Il mare Tirreno dista 35 km; la località costiera di Castiglione della Pescaia è situata a 42 km. Roccastrada 617
Descrizione
Sintesi della proprietà
La casa vacanze "Pereti" sorge isolata tra alberi e prati ondulati nella campagna toscana, su un'altura che domina il paesaggio della Maremma. Si trova a 4 km dal centro di Roccatederighi, nel comune di Roccastrada, in una posizione di completa tranquillità circondata dalla bellezza naturale della regione. Un giardino privato avvolge la proprietà, offrendo uno spazio esterno rigoglioso dove godere del paesaggio incontaminato. L'accesso avviene tramite una strada sterrata di 3 km, per la quale è fortemente consigliato disporre di un'automobile.
Spazi esterni
Gli spazi esterni di "Pereti" sono definiti dall'ambiente naturale che circonda la proprietà su tutti i lati. Il giardino privato crea un'atmosfera accogliente dove trascorrere il tempo all'aperto, immersi nei suoni e nei colori della campagna toscana. Sentieri escursionistici iniziano a soli 10 m dalla casa, permettendo di esplorare agevolmente i prati e il paesaggio boscoso circostante. La posizione elevata su un'altura offre un senso di apertura e spaziosità, con alberi e prati che si estendono in ogni direzione.
Altre informazioni
La casa è dotata di lavatrice. Un'automobile è consigliata per spostarsi agevolmente nella zona, data la posizione isolata della proprietà e la strada di accesso sterrata di 3 km. È disponibile connessione Wi-Fi. Il parcheggio si trova in loco.
Distanze e attrazioni
Un negozio di alimentari, un ristorante e un bar si trovano a 4 km dalla proprietà, così come la fermata dell'autobus più vicina. Il centro di Roccatederighi dista 4 km, mentre la città di Roccastrada si trova a 12 km. Grosseto è raggiungibile in circa 34 km, e la medievale Massa Marittima dista 27 km. Il villaggio di Montemassi è a soli 5 km dalla casa.
Per chi è attratto dalla costa, il mare e la spiaggia distano 33 km, mentre la spiaggia sabbiosa di Follonica si trova a 43 km. I resort costieri di Castiglione della Pescaia e Marina di Grosseto distano ciascuno 42 km. Il traghetto per l'Isola d'Elba, che parte da Piombino, si trova a 60 km dalla proprietà.
Gli appassionati di natura e benessere apprezzeranno la vicinanza dei Bagni di Petriolo a 35 km, il rinomato Lago dell'Accesa a 21 km e il Parco Naturale della Maremma a 49 km, che offre eccezionali sentieri escursionistici. Un campo da golf a 18 buche è disponibile a 26 km dalla casa. Pereti
| Alloggio | Posti letto | Camere | Bagni | Superficie Alloggio | Prezzo |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaia 622.1 | 2 | 1 | 1 | 50 m2 | € 76 /Notte |
| Oca 622.2 | 2 | 1 | 1 | 50 m2 | € 76 /Notte |
| Tutti i 2 Alloggi | 4 | 2 | 2 |
Descrizione
Sintesi della proprietà
Agriturismo "La Sughera" sorge nella campagna toscana di Roccastrada, in una posizione tranquilla e soleggiata circondata da alberi e campi aperti. La proprietà comprende 3 appartamenti indipendenti e si estende su un'area recintata di 8.000 m². Il carattere distintivo dell'agriturismo è l'atmosfera rurale autentica, ideale per famiglie e gruppi di amici che cercano una ritirata serena senza rinunciare alla praticità.
Spazi esterni
L'area esterna si sviluppa su 8.000 m² recintati e comprende un giardino ben mantenuto con prato e alberi ad alto fusto, perfetto per prendere il sole o riposare negli spazi naturali. La piscina misura 12 x 7 metri con profondità di 160 cm ed è disponibile dal 15 maggio al 1° ottobre; la vasca è recintata per motivi di sicurezza. Una terrazza dedicata offre uno spazio accogliente per i pasti all'aperto e le riunioni sociali, arredata con mobili da giardino. Una casa barbecue è disponibile in loco per cene all'aperto nelle serate estive. Un tavolo da ping pong completa le attrezzature ricreative a disposizione degli ospiti.
Altre informazioni
La proprietà dispone di una connessione Wi-Fi. Un ristorante e una sala colazioni sono presenti in loco; la colazione e la mezza pensione sono disponibili su richiesta con supplemento. Una lavatrice ad uso comune è disponibile con supplemento. Il cambio biancheria avviene su base settimanale. Il proprietario risiede in loco. L'accesso alla proprietà richiede il percorso di 1 km su strada non asfaltata; si consiglia di disporre di un'auto. Il parcheggio è disponibile direttamente in loco senza costi aggiuntivi.
Distanze e attrazioni
Il centro di Sticciano Scalo dista 2 km e offre negozi, alimentari, un supermercato e una panetteria. Roccastrada si trova a 15 km. La costa è a 32 km di distanza. La spiaggia sabbiosa di Castiglione della Pescaia si trova a 32 km ed è considerata uno dei tratti costieri più belli della Maremma. Grosseto e Marina di Grosseto sono raggiungibili in breve tempo in auto, così come il borgo collinare di Montepescali e la città di Siena, che offrono esperienze culturali, storiche e gastronomiche. Roccastrada 622
Descrizione
Sintesi della proprietà
Casa vacanze "Querceto" sorge in una posizione tranquilla nel cuore della Toscana, circondata da alberi e campi aperti. La proprietà comprende 2 case indipendenti situate all'interno della medesima tenuta, a 800 metri dal villaggio di Sassofortino e a 10 km dalla città di Roccastrada. L'accesso avviene tramite una strada sterrata di 600 metri. Lo spazio esterno condiviso si estende su 10.000 metri quadrati di area naturale con alberi e prato.
Spazi esterni
L'area esterna condivisa di 10.000 metri quadrati comprende alberi maturi e prato aperto, ideale per passeggiate e momenti di tranquillità a contatto con la natura. La posizione soleggiata della proprietà garantisce illuminazione naturale durante tutto il giorno negli spazi esterni. Sentieri per escursioni a piedi e in mountain bike sono direttamente accessibili dalla casa.
Altre informazioni
La proprietà è composta da 2 case indipendenti all'interno della medesima tenuta. L'accesso avviene tramite una strada di 600 metri che può essere sterrata in alcuni tratti. Connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la proprietà. Parcheggio in loco è presente. Sentieri per escursioni a piedi e in mountain bike sono direttamente accessibili dalla casa.
Distanze e attrazioni
Il villaggio di Sassofortino dista 800 metri; la città di Roccastrada si trova a 10 km. Grosseto, con la sua ricca storia e i suoi servizi, è situata a 34 km. Il mare dista 40 km dalla proprietà. Il porto di Piombino, che offre collegamenti verso le isole dell'Arcipelago Toscano, si trova a 69 km. Un campo da golf a 18 buche è situato a 31 km. Il lago di Accesa, una bellissima attrazione naturale, dista 25 km. Querceto
Descrizione
Sintesi della proprietà
"Dimora del Re" è una casa vacanze rustica situata nella campagna di Roccastrada, in Toscana, tra boschi e prati ondulati. Dista circa 800 metri dal centro di Sassofortino e occupa una posizione riservata e soleggiata su un dolce pendio, a 50 metri dal margine del bosco. La proprietà si estende su un'area naturale privata di 6 ettari; gli ospiti hanno accesso esclusivo a un giardino di 2.000 metri quadri con prato curato e giardino naturalistico. L'accesso avviene tramite una strada privata di 600 metri su tracciato non asfaltato, che sottolinea il carattere isolato della dimora.
Spazi esterni
Il giardino privato di 2.000 metri quadri rappresenta uno degli elementi più caratteristici della proprietà. Lo spazio è curato con cura, con un prato ben mantenuto e un giardino naturalistico che valorizza la biodiversità della campagna toscana. L'area esterna è circondata dalla vasta tenuta naturale di 6 ettari; il margine del bosco dista 50 metri dalla casa. Sentieri pedonali si dipartono direttamente dalla proprietà e permettono agli ospiti di esplorare il paesaggio circostante a piedi.
Altre informazioni
La proprietà è consigliata per gli ospiti che viaggiano in auto, data la posizione rurale isolata e la natura della strada di accesso. Il negozio e il supermercato più vicini si trovano a circa 800 metri, così come la fermata dell'autobus più prossima; un veicolo privato è pertanto necessario per gli spostamenti quotidiani. Il parcheggio è disponibile direttamente presso la casa. La connessione Wi-Fi è fornita. La casa combina il fascino rustico con un'atmosfera calda e intima, adatta agli ospiti che apprezzano l'autentica vita di campagna in un contesto privato e tranquillo.
Distanze e attrazioni
Le spiagge sabbiose di Follonica e Castiglione della Pescaia distano circa 40 chilometri. La stazione ferroviaria di Grosseto si trova a 33 chilometri; il terminal dei traghetti di Piombino dista circa 69 chilometri e consente l'accesso alle isole dell'Arcipelago Toscano. Un campo da golf a 18 buche è situato a 30 chilometri dalla casa. Sentieri per mountain-bike sono accessibili a soli 700 metri. Roccastrada dista 9 chilometri; Montemassi si trova a 10 chilometri; Civitella Marittima è a 20 chilometri; Massa Marittima dista 30 chilometri; Grosseto è a 34 chilometri dalla proprietà. Dimora del Re
Descrizione
Sintesi della proprietà
La casa vacanze "Sottopoggetto" sorge tra alberi e campi aperti nella tranquilla campagna toscana di Roccastrada, in una posizione elevata e riservata che garantisce isolamento e contatto autentico con la natura. Si tratta di una proprietà indipendente e accogliente, situata in cima a una collina, circondata da un paesaggio rigoglioso e intatto. Il territorio circostante offre la tranquillità rurale che caratterizza questa zona della Toscana. La casa dispone di un parco privato completamente recintato, che assicura privacy e sicurezza durante il soggiorno.
Spazi esterni
Il parco privato recintato costituisce uno spazio generoso e protetto dove muoversi liberamente all'aria aperta in completa privacy. L'orto è uno spazio accogliente dedicato al riposo e alla contemplazione, incorniciato dal dolce paesaggio delle colline toscane. Una zona patio estende lo spazio abitativo all'esterno ed è arredata con mobili da giardino, ideale per cene all'aperto, colazioni tranquille o per godere dell'atmosfera pacifica della campagna in qualsiasi momento della giornata.
Altre informazioni
All'interno della casa è disponibile una lavatrice. Un'auto è fortemente consigliata per sfruttare al meglio il soggiorno a "Sottopoggetto" e per accedere agevolmente all'area circostante, data la posizione rurale ed elevata della proprietà. L'accesso alla casa avviene tramite una strada sterrata lunga 400 metri; il parcheggio coperto si trova direttamente in loco.
Distanze e attrazioni
Il centro di Roccastrada dista 5 km; il villaggio di Civitella Marittima si raggiunge in 7 km. Un negozio, un supermercato, un ristorante e un bar si trovano a circa 5 km dalla proprietà. La fermata dell'autobus più vicina è a 1,1 km. Sentieri escursionistici iniziano praticamente sulla soglia della casa, a soli 10 metri di distanza, offrendo accesso immediato all'ambiente naturale circostante. La spiaggia sabbiosa di Follonica dista circa 45 km. Un campo da golf a 18 buche si trova a 37 km. Il villaggio medievale di Montemassi è a 16 km; la città di Grosseto dista 35 km. Le rinomate destinazioni costiere di Castiglione della Pescaia e Punta Ala si raggiungono entro 50 km. Sottopoggetto
Descrizione
Sintesi della proprietà
La casa vacanze sorge nella tenuta "Tenuta Pietreto" a Roccastrada, in Toscana, a 1 km dal centro del paese. Si tratta di un casale indipendente restaurato con cura, che conserva l'architettura originale e offre i comfort di una residenza moderna. La proprietà si trova in posizione collinare con ampia esposizione al sole, circondata da alberi e campi aperti. La tenuta comprende 4 case in totale e crea un ambiente armonioso e accogliente. Il casale rappresenta un'esperienza autentica di campagna toscana.
Spazi esterni
Il giardino privato, completamente recintato, misura 70 metri quadri e presenta un prato ben curato. La proprietà sorge in cima a una collina con viste aperte sulla campagna toscana, circondata da alberi e campi. Dalla casa partono direttamente sentieri che permettono di esplorare la campagna circostante. Il paesaggio naturale offre numerose opportunità di passeggiate nel contesto rurale.
Altre informazioni
La connessione Wi-Fi è disponibile durante il soggiorno. Il parcheggio in loco è accessibile tramite una strada sterrata di 300 metri. La fermata dell'autobus dista 200 metri dalla proprietà. La proprietà fa parte della tenuta "Tenuta Pietreto", un'azienda agricola dove è possibile acquistare olio biologico, farro e castagne prodotti direttamente in loco. Sono disponibili attività di tiro con l'arco e escursioni nei dintorni.
Distanze e attrazioni
Un negozio e un ristorante si trovano a 1,5 km. La spiaggia sabbiosa dista 40 km. La località costiera di Punta Ala è a 40 km. La città storica di Grosseto, con le sue mura medicee, dista 35 km. Siena, città medievale e patrimonio UNESCO, si trova a 50 km. Casale Belvedere
| Alloggio | Posti letto | Camere | Bagni | Superficie Alloggio | Prezzo |
|---|---|---|---|---|---|
| Nord 623.1 | 4 | 1 | 1 | 36 m2 | € 61 /Notte |
| Ovest 623.2 | 4 | 1 | 1 | 41 m2 | € 63 /Notte |
| Tutti i 2 Alloggi | 8 | 2 | 2 |
Descrizione
Sintesi della proprietà
Podere Noé è un agriturismo biologico attivo situato nel cuore della campagna toscana, a 16 km da Roccastrada. La proprietà comprende 3 appartamenti disponibili per l'affitto e si estende su 2.500 m² di terreno completamente recintato. Il carattere distintivo dell'agriturismo risiede nella bio-piscina naturale, una vasca di 14 x 7 metri con profondità da 50 a 150 cm, alimentata da un sistema di depurazione naturale mediante fitodepurazione. I terreni sono paesaggisticamente curati con una varietà di piante e alberi che creano un ambiente naturale rigoglioso.
Spazi esterni
I 2.500 m² di terreno recintato includono un giardino ben mantenuto con diverse specie vegetali e alberi maturi che offrono ombra e un senso di tranquillità. Un laghetto naturale caratterizza il paesaggio. La bio-piscina misura 14 x 7 metri con profondità da 50 a 150 cm e funziona mediante un sistema di fitodepurazione. Un barbecue è disponibile per i pasti all'aperto. Una lavatrice è a disposizione per l'uso condiviso tra gli ospiti.
Altre informazioni
Podere Noé è un agriturismo biologico pienamente operativo. Gli ospiti possono acquistare i prodotti dell'azienda direttamente in loco. Il proprietario risiede nella stessa proprietà e possiede un cane. La proprietà ospita gli ospiti in 3 appartamenti separati che condividono gli spazi comuni e i servizi descritti. La connessione Wi-Fi è disponibile. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è presente in loco. La bio-piscina è disponibile dal 1° gennaio al 31 dicembre.
Distanze e attrazioni
La proprietà dista 7 km dalla città di Ribolla e 16 km da Roccastrada, entrambe offrono servizi locali e ristorazione. Il borgo medievale di Montemassi, noto per il suo castello e le viste panoramiche, si trova a 10 km. La città di Grosseto, con il suo centro storico, musei e una vasta gamma di negozi e ristoranti, dista 24 km. Le spiagge sabbiose di Castiglione della Pescaia, una delle destinazioni balneari più celebrate della Toscana, si trovano a 30 km. Un campo da golf a 18 buche è situato a 25 km dalla proprietà. Roccastrada 623