Poggio Cuccule

Descrizione Proprietà

Descrizione della Proprietà

Immersa nelle dolci colline della campagna toscana di Montevarchi, in Italia, Poggio Cuccule è una magnifica villa in pietra risalente alla fine del XVIII secolo, situata a 350 metri sul livello del mare e circondata da antichi uliveti, vigneti e boschi in una posizione panoramica mozzafiato. Questa proprietà a misura di famiglia offre un totale di 430 metri quadrati di spazi abitativi distribuiti tra una casa principale che accoglie fino a 10 ospiti e 2 dependance indipendenti, ciascuna con 6 posti letto, permettendo all'intera tenuta di ospitare fino a 22 ospiti quando affittata nel suo complesso. Il terreno si estende su una proprietà recintata di 7.000 metri quadrati, incluso un giardino naturale privato e recintato di 3.000 metri quadrati, che offre uno straordinario senso di spazio, privacy e tranquillità. La splendida piscina misura 6 x 12 metri con una profondità che varia da 90 a 190 centimetri ed è disponibile stagionalmente dal 27 aprile all'11 ottobre, offrendo un rifugio rinfrescante durante i mesi più caldi. Gli ospiti beneficiano dell'accesso a internet Wi-Fi in tutta la proprietà, mentre il parcheggio in loco è disponibile direttamente nei locali, accessibile tramite una strada di accesso in salita di circa 200 metri lungo una strada non asfaltata. La tenuta è ideale per le famiglie che cercano un autentico rifugio toscano tranquillo, a soli 7 chilometri dal centro di Montevarchi.

Spazi Esterni

Gli spazi esterni di Poggio Cuccule sono generosi e variegati, offrendo agli ospiti un'esperienza ricca e immersiva nel paesaggio toscano. Il giardino naturale privato di 3.000 metri quadrati è completamente recintato e splendidamente mantenuto, fornendo un ambiente sicuro e sereno per ospiti di tutte le età. La piscina, che misura 6 x 12 metri con una profondità da 90 a 190 centimetri, è il fulcro dell'area esterna ed è aperta stagionalmente dal 27 aprile all'11 ottobre. Intorno alla piscina e in tutto il giardino, è disponibile una selezione di arredo da giardino che invita gli ospiti a rilassarsi e godere delle viste panoramiche. Un'area barbecue consente la cucina all'aperto e conviviali cene all'aperto, mentre un'area dedicata alla ristorazione esterna di 40 metri quadrati offre l'ambientazione ideale per gustare i pasti all'aria aperta. Un forno a legna aggiunge un tocco tradizionale toscano all'esperienza culinaria esterna, e la legna è fornita gratuitamente. Adiacente alla casa principale, un piccolo bosco di querce ospita un affascinante area bowling per bambini che misura 2 x 9 metri, offrendo uno spazio ricreativo delizioso per i giovani ospiti. Un tavolo da ping pong completa le strutture ricreative esterne, garantendo intrattenimento per ospiti di tutte le età durante il loro soggiorno.

Altre Informazioni

Poggio Cuccule è una proprietà ricca di carattere e attentamente attrezzata per garantire un soggiorno confortevole e indimenticabile. All'interno della casa, gli ospiti troveranno un tavolo da biliardo e una lavatrice per maggiore comodità. La biancheria viene cambiata settimanalmente e la pulizia delle camere è disponibile su richiesta per un costo aggiuntivo. Il riscaldamento è disponibile dal 1° novembre al 7 aprile ed è pagabile direttamente in loco. Un camino all'interno della proprietà aggiunge calore e atmosfera durante i mesi più freddi. La tenuta produce i propri frutti e verdure biologici, nonché olio d'oliva locale e vino, tutti i quali possono essere acquistati direttamente in loco, offrendo agli ospiti un autentico assaggio della vita rurale toscana. È possibile organizzare cene su richiesta per un costo aggiuntivo, e gli ospiti possono anche organizzare corsi di cucina e degustazioni di vini toscani tipici a pagamento. Si consiglia un'auto per raggiungere la proprietà e per esplorare comodamente l'area circostante. La proprietà è adatta alle famiglie; tuttavia, il proprietario non accetta gruppi di giovani. La strada di accesso alla proprietà include un tratto di accesso in salita di 200 metri tramite una strada non asfaltata.

Distanze e Attrazioni

Poggio Cuccule gode di una posizione privilegiata nella campagna toscana, offrendo un facile accesso a una ricchezza di attrazioni locali e servizi essenziali. Il centro di Montevarchi e il villaggio di Montegonzi si trovano entrambi a 7 chilometri dalla proprietà, mentre la storica città di Firenze dista circa 50 chilometri e Siena è raggiungibile entro 45 chilometri, rendendo entrambe le destinazioni iconiche ideali per gite di un giorno. Il negozio di alimentari più vicino dista solo 3 chilometri, e ulteriori negozi si trovano entro 5 chilometri. I trasporti pubblici sono accessibili, con una fermata dell'autobus situata a 800 metri dalla proprietà e la stazione ferroviaria di Montevarchi a soli 5 chilometri di distanza. Gli appassionati di sport apprezzeranno la vicinanza di una scuderia a 3 chilometri, strutture tennistiche a 5 chilometri e il Circuito Motocross "Miravalle" a soli 1 chilometro dalla tenuta. Per coloro che cercano una partita a golf, un campo è disponibile a circa 50 chilometri di distanza. Il paesaggio circostante di uliveti, vigneti e boschi arricchisce ulteriormente il soggiorno, offrendo passeggiate panoramiche e un'autentica immersione nella bellezza naturale della Toscana.

Descrizione degli Interni

Disposizione degli Spazi

Poggio Cuccule è una straordinaria proprietà vacanziale che si estende su 410 m2 distribuiti su 2 livelli, offrendo un totale di 11 camere da letto, 8 bagni e una capacità massima di 22 ospiti. La proprietà è composta da una villa principale e 2 dependance separate, tutte elegantemente arredate con mobili d'epoca che conferiscono un'aria di eleganza senza tempo in ogni ambiente.

Nella villa principale, il piano terra accoglie gli ospiti attraverso un ingresso che conduce a una loggia, nonché a una grande sala di 32 m2 dove un arco separa elegantemente un'area biliardo da un soggiorno. Al piano superiore, una piccola zona lounge con camino a focolare aperto e televisione satellitare offre un rifugio accogliente. Questo livello ospita inoltre 4 camere matrimoniali, 1 delle quali dotata di proprio camino a focolare aperto, e 1 camera con letti gemelli. 2 delle camere matrimoniali sono ciascuna equipaggiate con doccia privata, bidet e WC, mentre 2 ulteriori servizi con doccia, bidet e WC sono disponibili su questo piano. Una delle camere offre accesso, a un'altezza di 1,2 m, a una mansarda arredata con una lounge in rattan. Un letto singolo aggiuntivo può essere aggiunto a 1 delle camere dietro pagamento di un supplemento. La cucina completamente attrezzata su questo piano include 5 piastre riscaldanti, un forno, una lavastoviglie, un microonde e un congelatore, e dispone di un tavolo da pranzo dove gli ospiti possono riunirsi per i pasti godendo di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante.

La prima dependance si estende su 100 m2 distribuiti su 2 piani. Il suo piano terra contiene 1 camera matrimoniale e un'area pranzo e cucina con accesso diretto a un patio coperto di 50 m2 arredato con mobili da esterno, nonché 1 doccia, bidet e WC. Il primo piano di questa dependance dispone di 1 camera matrimoniale e 1 camera con letti gemelli che condividono 1 doccia, bidet e WC.

La seconda dependance, anch'essa di 100 m2 distribuiti su 2 piani, offre al suo piano terra un ampio e luminoso soggiorno, una cucina, 1 camera matrimoniale e 1 doccia, bidet e WC. Il suo primo piano ospita 1 camera matrimoniale e 1 camera con letti gemelli, con doccia, bidet e WC in comune.

Servizi Inclusi

La proprietà è completamente attrezzata per garantire un soggiorno confortevole e piacevole. Nelle aree cucina, gli ospiti troveranno una lavastoviglie e un microonde tra gli elettrodomestici disponibili, insieme a una lavatrice per soddisfare le esigenze quotidiane di bucato. L'intrattenimento è ben curato, con televisione e televisione satellitare disponibili per il godimento degli ospiti. L'area lounge della villa principale è dotata di camino, così come 1 delle camere matrimoniali, creando un'atmosfera calda e accogliente durante le serate più fredde. Il riscaldamento è disponibile in tutta la proprietà per garantire il comfort durante tutto l'anno. Gli ospiti che apprezzano la cucina all'aperto apprezzeranno le strutture barbecue offerte. Gli animali domestici sono benvenuti nella proprietà, rendendola una scelta ideale per gli ospiti che viaggiano con i loro compagni animali.

Altre Informazioni

La proprietà dispone di una gazebo con mobili situata accanto alla piscina, offrendo uno spazio esterno piacevole per il relax. Il patio coperto di 50 m2 nella prima dependance fornisce un'ulteriore area esterna arredata per cene e svaghi all'aperto. In tutta la proprietà, sono presenti 8 servizi con doccia, bidet e WC in totale, distribuiti tra la villa principale e entrambe le dependance. Un letto singolo aggiuntivo può essere organizzato in 1 delle camere della villa principale su richiesta ed è soggetto a un supplemento.

Numero di licenza o registrazione:

CIN: IT051026B45NRYAQH9 / CIR: 051026CAV0002