Fattoria Gli Ziri

Descrizione Proprietà

Riepilogo della Proprietà

Questa incantevole villa per vacanze nell'antico borgo rurale di Fratticiola offre un rifugio eccezionale per gruppi che cercano l'autentica bellezza di Cortona, Italia. Immersa tra campi dorati di girasoli e grano in una posizione tranquilla e panoramica, questa residenza indipendente accoglie gli ospiti in 7 appartamenti nell'edificio principale e 1 appartamento nella dependance. A seguito di una recente e meticolosa ristrutturazione, il casale è stato trasformato in confortevoli unità indipendenti preservando gli accoglienti spazi comuni. La proprietà dispone di una piscina privata, ampie aree giardino e un ampio parcheggio per la vostra comodità. Internet Wi-Fi è disponibile in tutta la residenza, garantendovi di rimanere connessi durante il vostro soggiorno. Sebbene ogni appartamento disponga del proprio angolo cottura per uso limitato, il vero cuore della casa rimane la Cucina Principale, uno spazio completamente attrezzato con un moderno piano cottura a induzione situato al piano terra accanto all'ampio soggiorno. Una sala comune con divani, una zona pranzo e due bagni fornisce ulteriore spazio di ritrovo per tutti gli ospiti da godere insieme.

Spazi Esterni

La proprietà è circondata da un ampio giardino privato che cattura l'essenza della campagna toscana, offrendo ampie viste panoramiche sul paesaggio circostante. La piscina è disponibile per il vostro divertimento dal 12 aprile al 7 ottobre, con disponibilità successiva su richiesta. Gli spazi esterni sono progettati per il relax e per pranzi all'aperto, con un'area barbecue dove potete preparare i pasti ammirando le viste mozzafiato. Gli ampi terreni offrono ampio spazio per attività all'aperto e tranquille passeggiate attraverso il giardino. Le biciclette sono disponibili presso la proprietà, permettendovi di esplorare le scenografiche strade rurali e scoprire la bellezza della zona circostante al vostro ritmo. L'ambiente tranquillo tra campi di grano dorato e vivaci girasoli crea uno sfondo idilliaco per la vostra vacanza.

Disposizione dell'Unità

Questa villa indipendente accoglie una capacità massima di 20 ospiti in 10 camere da letto e 10 bagni, con spazio per 2 ospiti aggiuntivi. La residenza comprende 8 appartamenti distinti distribuiti nell'edificio principale e in una dependance separata. Al piano terra, l'Appartamento Margherita si estende su 47 metri quadrati e dispone di una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Sempre al piano terra, l'Appartamento Giglio offre 60 metri quadrati con un ingresso, una cucina con zona giorno, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Salendo al primo piano, troverete l'Appartamento Papavero che copre 60 metri quadrati, che include una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera con un letto matrimoniale e un letto singolo, e un bagno con doccia. L'Appartamento Spiga al primo piano comprende 77 metri quadrati e dispone di una cucina, un'ampia camera con un letto matrimoniale e un letto alla francese, e un bagno con doccia. L'Appartamento Girasole, anch'esso al primo piano con 85 metri quadrati, presenta un ingresso, un soggiorno con zona cucina e un divano letto matrimoniale, due camere matrimoniali e due bagni con doccia. Al secondo piano, l'Appartamento Fiordaliso misura 49 metri quadrati e include un soggiorno con camino e angolo cottura, una camera matrimoniale con letto alla francese e un bagno con doccia. L'Appartamento Ciclamino, anch'esso al secondo piano con 40 metri quadrati, dispone di una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con letto alla francese e un bagno con doccia. Situato nella dependance, l'Appartamento Sogno si estende su 80 metri quadrati al piano terra, offrendo una cucina, una stufa a pellet, una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni con doccia.

Servizi Inclusi

L'aria condizionata è fornita nelle camere da letto di tutti gli appartamenti in tutta la residenza, garantendo il vostro comfort durante i mesi più caldi. L'Appartamento Sogno nella dependance beneficia di aria condizionata in tutte le stanze. L'intrattenimento è disponibile tramite televisori a schermo piatto e accesso alla TV satellitare nelle unità. L'Appartamento Fiordaliso al secondo piano presenta un affascinante camino nel soggiorno, mentre l'Appartamento Sogno include una stufa a pellet per ulteriore calore e atmosfera. Il giardino privato che circonda la proprietà offre uno spazio esterno esclusivo per il vostro gruppo. Una lavatrice e un'asciugatrice sono disponibili per le vostre esigenze di lavanderia durante il soggiorno. La proprietà è dotata di un barbecue per esperienze di cucina e pranzi all'aperto. Le strutture della cucina includono una lavastoviglie e utensili essenziali per supportare la preparazione dei pasti. Comfort aggiuntivi includono zanzariere alle finestre, ventilatori in tutte le unità, un ferro e asse da stiro, asciugacapelli, articoli da toeletta gratuiti, pantofole, asciugamani e biancheria per la casa.

Altre Informazioni

Il vostro arrivo è previsto tra le 16:00 e le 19:00, e la partenza avviene tra le 08:00 e le 09:00. La proprietà accoglie animali domestici, con costi applicabili per animale. Un seggiolone e un lettino per bambini sono disponibili per le famiglie che viaggiano con bambini piccoli. La residenza è dotata di impianti di riscaldamento per garantire il comfort durante le stagioni più fresche. Una jacuzzi esterna è disponibile su prenotazione per migliorare la vostra esperienza di relax. Servizi aggiuntivi possono essere organizzati su richiesta, inclusi colazione, pranzo leggero, cene, esperienze di degustazione di vini, lezioni di cucina e visite guidate della regione circostante. La proprietà dispone di zanzariere per il vostro comfort durante le ore serali. Un deposito cauzionale rimborsabile in contanti è richiesto all'arrivo. Si prega di notare che le cucine all'interno dei singoli appartamenti sono dotate di elementi essenziali e destinate a un uso limitato, poiché la Cucina Principale al piano terra funge da struttura di cottura principale per tutti gli ospiti.

Distanze e Attrazioni

La proprietà gode di una tranquilla posizione rurale pur rimanendo comodamente accessibile ai servizi e alle attrazioni locali. Un campo da tennis è situato a soli 2 chilometri dalla residenza, offrendo opportunità per attività ricreative. Gli appassionati di golf troveranno un campo situato a 5 chilometri di distanza verso l'autostrada A1. La storica città di Cortona, con il suo ricco patrimonio culturale, le strade affascinanti, i ristoranti locali e i negozi artigianali, è facilmente raggiungibile dalla proprietà. Il tranquillo borgo di Fratticiola offre un'autentica esperienza toscana, circondato dalle dolci colline e dai paesaggi agricoli che definiscono questa rinomata regione d'Italia. La posizione strategica vi permette di esplorare le città vicine, scoprire le cantine locali e immergervi nell'arte, nella storia e nelle tradizioni culinarie che rendono quest'area una destinazione amata.

Costi & Servizi

Servizi inclusi
- Biancheria da letto e asciugamani (set iniziale)
- Internet Wi-Fi
- Seggiolone (su richiesta)
- Lettino per bambini (su richiesta)

Costi extra
- Pulizia finale (obbligatoria): €350,00
- Deposito cauzionale rimborsabile in contanti (obbligatorio): €700,00
- Tassa di soggiorno (obbligatoria): €2,00 per persona al giorno
- Animali domestici: €50,00 per animale
- Lavatrice: €5,00 per utilizzo
- Asciugamani da piscina: €5,00 per persona

Su richiesta
- Riscaldamento: €6,00 per metro cubo
- Aria condizionata: €0,60 per kWh
- Jacuzzi esterna: €300,00 a settimana
- Colazione
- Pranzo leggero
- Cene
- Degustazione di vini
- Lezione di cucina
- Visite guidate

Numero di licenza o registrazione:

CIN: IT051017B53AYXJBYI