Podere Pomasciano 10

Descrizione Proprietà

Riepilogo della Proprietà

Immerso nelle dolci colline di San Venanzo, nel cuore dell'Umbria, Italia, Podere Pomasciano è una straordinaria casa vacanze che vi invita a entrare in un mondo dove storia, natura ed eleganza rurale raffinata convergono. Ristrutturato nel 2013 con gusto eccezionale, questo casale secolare conserva tutta l'autenticità delle sue origini, con facciate in pietra a vista, soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto realizzati nell'antica fornace della tenuta. La proprietà si trova in una posizione dominante e strategica che si affaccia su una campagna incontaminata che si estende a perdita d'occhio, circondata da circa 250 ettari di campi coltivati, uliveti e boschi. Gli ospiti hanno accesso a un cortile recintato di 5.000 metri quadrati, magnificamente curato, rigoglioso di piante mediterranee, fioriture stagionali e una celebre collezione di rose inglesi David Austin che fioriscono da aprile a dicembre. Il Wi-Fi gratuito è disponibile in tutta la proprietà, mantenendovi connessi mentre vi godete la tranquillità del paesaggio umbro. Un'area parcheggio dedicata si trova in una sezione alberata a pochi metri dalla casa, offrendo 7 posti scoperti per la vostra comodità. L'atmosfera magica di Podere Pomasciano è inseparabile dalla ricca storia e leggenda che permeano queste terre, dall'antica civiltà etrusca che un tempo utilizzava questo casale come punto di sosta tra Perugia e Orvieto, fino all'apparizione cinquecentesca della Vergine Maria a una giovane ragazza di nome Agata, che diede origine al vicino Santuario della Madonna degli Ulivi. La famiglia Corneli, attuali proprietari dal 1700, ha devotamente coltivato queste terre fertili per oltre due secoli, producendo vino, olio, zuppe e sughi senza conservanti nel proprio laboratorio a certificazione biologica.

Spazi Esterni

Gli spazi esterni di Podere Pomasciano sono a dir poco spettacolari, offrendo una perfetta fusione di bellezza naturale, fascino storico e aree accuratamente predisposte per il relax e le cene all'aperto. La piscina di nuova costruzione occupa una posizione panoramica a soli 20 metri dalla casa, misura 12 x 5 metri con una profondità che varia da 1,20 a 1,50 metri. Rivestita in PVC blu con depurazione a cloro, la piscina presenta gradini romani in un angolo per un facile accesso all'acqua, oltre a illuminazione sia interna che esterna. L'area solarium circostante, pavimentata in cotto, è attrezzata con lettini, sdraio, tavoli, ombrelloni, un gazebo e uno spogliatoio accessibile scendendo 2 gradini. Una doccia esterna con acqua calda e fredda completa l'area piscina. Si prega di notare che la piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre. Non lontano dalla piscina, un laghetto ornamentale con piante acquatiche fitodepuranti, tra cui fiori di loto, iris, menta, papiro, calle e code di cavallo, crea un ambiente naturale sereno popolato da libellule e rane che animano le serate estive. Intorno alla casa, diverse confortevoli aree living esterne vi invitano a soffermarvi e godervi il paesaggio. La terrazza panoramica ombreggiata, collegata direttamente al soggiorno, è arredata con tavolo, sedie e divani, offrendo ampie vedute sulla campagna circostante. Il pergolato coperto da vite adiacente alla cucina è attrezzato con tavolo, sedie, una stufa a legna e un barbecue, rendendolo un ambiente ideale per i pasti all'aperto. Un ulteriore pergolato sul retro della casa offre un rifugio più intimo, arredato con divano e poltrone. L'ampio giardino è interamente a vostra disposizione, permettendovi di passeggiare tra aiuole di erbe aromatiche e ortaggi stagionali e scoprire gli attrezzi agricoli utilizzati dai contadini nei secoli passati.

Disposizione dell'Unità

Podere Pomasciano ospita comodamente fino a 10 persone in 5 camere da letto e 5 bagni, distribuiti su 2 piani collegati sia internamente che da una caratteristica scala esterna. Al piano terra, l'ingresso principale si apre su un accogliente ingresso che conduce alle varie aree di questo livello. A sinistra, salendo alcuni gradini, un'ampia e luminosa veranda arredata con divani e poltrone offre uno spazio living luminoso. Sul lato opposto dell'ingresso, una porta conduce al retro della casa e a un piccolo pergolato. A destra, un corridoio conduce a un disimpegno con 2 bagni per gli ospiti e una lavanderia, proseguendo verso la cucina, che presenta un termocamino e si apre direttamente su un pergolato con vista sulla piscina. Alla fine del corridoio, un ampio soggiorno con archi è diviso in una zona pranzo e una zona salotto con camino, con accesso diretto al giardino e all'ampia terrazza. Una scala in muratura al centro del corridoio conduce al piano superiore, dove un soggiorno con accesso alla loggia della scala esterna è completato da 5 camere da letto con bagno privato. 4 di queste sono camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato con doccia, una delle quali presenta un letto divisibile. La quinta è una camera matrimoniale con bagno privato con vasca. L'aria condizionata è disponibile esclusivamente nelle camere da letto.

Servizi Inclusi

Podere Pomasciano è dotato di una gamma completa di servizi progettati per garantire il vostro comfort durante tutto il soggiorno. Ogni camera da letto beneficia di unità di aria condizionata individuali, permettendovi di mantenere la vostra temperatura preferita durante i mesi più caldi, mentre il riscaldamento è disponibile anche per i periodi più freschi. La cucina è completamente attrezzata per le vostre esigenze culinarie e include una lavastoviglie, rendendo la preparazione dei pasti e il riordino senza sforzo. Una lavatrice è disponibile nella lavanderia al piano terra, offrendo ulteriore comodità per soggiorni più lunghi. Per il vostro intrattenimento, la proprietà dispone di TV satellitare, offrendo un'ampia selezione di canali da godere durante il vostro tempo libero. La proprietà è anche pet-friendly, accogliendo i vostri compagni a quattro zampe previa autorizzazione del proprietario.

Altre Informazioni

Podere Pomasciano è gestito in stretta collaborazione con il Team Concierge di Emma Villas, che rimane disponibile per qualsiasi emergenza o informazione aggiuntiva di cui potreste aver bisogno durante il vostro soggiorno. Tutti i numeri di telefono rilevanti e i contatti utili saranno forniti insieme ai vostri documenti di prenotazione. L'accettazione di animali domestici presso la proprietà è soggetta a previa autorizzazione del proprietario, che deve essere informato in anticipo del numero, della taglia e della razza degli animali. Si prega di notare che le fotografie della proprietà sono state scattate in primavera, il che significa che l'aspetto del giardino, inclusa la fioritura delle piante e il colore del prato, può differire da ciò che osservate al vostro arrivo a seconda della stagione della vostra visita.

Distanze e Attrazioni

Podere Pomasciano gode di una posizione eccezionalmente privilegiata nella campagna umbra, a breve distanza da alcune delle destinazioni più celebrate dell'Italia centrale. Le più belle città dell'Umbria, tra cui Perugia, Todi, Orvieto, Assisi e il Lago Trasimeno, sono tutte raggiungibili in meno di un'ora, così come le principali attrazioni della vicina Toscana. L'area circostante è ricca di borghi medievali ben conservati e siti panoramici di particolare interesse naturalistico, faunistico e paleontologico, rendendola una base ideale per esplorare il patrimonio culturale e naturale della regione. Il vicino Santuario della Madonna degli Ulivi, strettamente legato alla storia della tenuta stessa, continua ad attrarre pellegrini e visitatori ogni anno, attratti dalla leggenda della giovane Agata e dalla sorgente miracolosa le cui acque sono ancora oggi considerate benedette dalla popolazione locale.

Costi & Servizi

Servizi inclusi
- Utenze (elettricità, acqua, gas per cucinare): incluse nel prezzo di affitto
- Cambio biancheria settimanale: incluso nel prezzo di affitto
- Pulizia iniziale e finale: inclusa nel prezzo di affitto
- Garanzia Zer0Dep (nessun deposito cauzionale richiesto; copertura EuropAssistance per danni accidentali fino a €1.500,00 con limitazioni applicabili): inclusa nel prezzo di affitto

Costi extra
- Pulizia extra obbligatoria in caso di animali: €50,00 a settimana per animale
- Tassa di soggiorno: dove applicabile, importo da confermare

Su richiesta
- Pulizia extra: €22,00 all'ora per addetto alle pulizie
- Cambio biancheria extra: €15,00 a persona
- Riscaldamento: €90,00 al giorno
- Legna: €15,00 per 100 kg

Numero di licenza o registrazione

CIN: IT055030C201018705

Caratteristiche

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Giardino
•   Parcheggio
•   Piscina privata
•   Aria condizionata
•   Lavatrice
•   Lavastoviglie
•   Animali Ok
•   Satellite
•   Non fumatori
•   Riscaldamento

Località San Venanzo, Umbria, Italia

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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