Villa Majoli 9

Descrizione Proprietà

Riepilogo della Proprietà

Situata sulla costa sud-orientale della Sicilia, Villa Majoli è un'eccezionale casa vacanza immersa nel cuore della Val di Noto, una regione celebre per la sua magnifica architettura barocca e per la straordinaria ricchezza del suo paesaggio autoctono. Ubicata a soli 20 minuti dal centro storico di Noto, Italia, questa proprietà meticolosamente progettata offre una rara combinazione di raffinatezza architettonica, bellezza naturale e comfort accuratamente studiato. La posizione elevata della villa regala viste panoramiche mozzafiato sulla Riserva Naturale di Vendicari, creando un legame immersivo tra l'ambiente costruito e la campagna circostante. In tutta la proprietà, gli ospiti beneficiano di una connettività internet wireless senza interruzioni, che consente loro di rimanere connessi godendo al contempo della tranquillità della tenuta. L'ampio giardino, concepito dall'architetto paesaggista Ivan Gallo, segue le ondulazioni naturali del terreno in perfetta osmosi con la riserva circostante, creando un giardino dalle forme sinuose che si fonde armoniosamente con l'architettura della villa. Ogni dettaglio di Villa Majoli riflette il profondo impegno dei proprietari verso la qualità, con interni realizzati da artisti e artigiani locali e ambienti inondati di luce naturale attraverso generose porte-finestre.

Spazi Esterni

Gli spazi esterni di Villa Majoli testimoniano la perfetta integrazione tra design e natura. All'ingresso della proprietà, un vialetto costeggiato da alberi di arancio conduce a un'imponente scalinata in pietra chiara, dove veri cactus si alternano a opere d'arte, dando il tono alla qualità eccezionale dell'ambiente circostante. Intorno alla struttura principale si sviluppa un'ampia terrazza arredata con un'area salotto sotto una tettoia, oltre a una seconda zona living con divani in muratura direttamente accessibile da una delle camere matrimoniali. Sentieri romantici si snodano su una collina attraverso sempreverdi e macchia mediterranea, conducendo a un'area pranzo ombreggiata dotata di cucina esterna equipaggiata con un grande barbecue in mattoni e un generoso tavolo in legno con lunghe panche. Alla sommità di questo percorso, un'area living in muratura offre viste ampie sulla palude di Vendicari. Scendendo al livello inferiore del giardino, gradini profumati di rosmarino conducono all'area piscina, che ospita anche una doccia, un bagno e una piccola palestra attrezzata con 2 cyclette e una panca multifunzione. Il parco include inoltre un giardino di cactus e un laghetto, sebbene si raccomandi agli ospiti di prestare attenzione con i bambini in quest'area. Si prega di notare che le fotografie della proprietà sono state scattate in primavera, pertanto la fioritura e i colori dell'erba del giardino potrebbero differire al momento dell'arrivo.

La piscina non riscaldata è posizionata in un'area appartata non visibile dalla villa, a circa 50 m di distanza e raggiungibile scendendo una rampa di 15 gradini. Questa piscina a sfioro rettangolare misura 16 x 4 m, con una profondità che varia da 1,20 a 1,80 m, ed è rivestita in PVC con bordo in pietra locale di colore chiaro. Il pavimento circostante in legno di teak offre ampio spazio per sdraio e lettini, parzialmente ombreggiato da una copertura in bambù. Uno spogliatoio con docce ad acqua calda e un bagno si trovano comodamente nelle vicinanze. La piscina è illuminata sia internamente che esternamente, consentendone l'utilizzo anche la sera, e rimane aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Disposizione dell'Unità

Villa Majoli è una spaziosa residenza su due piani progettata per ospitare fino a 9 persone in 5 camere da letto e 5 bagni, rendendola un rifugio ideale per gruppi numerosi in cerca di comfort e privacy. Al piano terra, un'antica porta in legno si apre sull'ingresso principale, che conduce a un corridoio che collega le varie zone giorno e notte. Il soggiorno informale è caratterizzato da una confortevole area salotto con divani e una libreria riccamente fornita, oltre a una zona pranzo incorniciata da ampie finestre che si affacciano sull'esterno. Questa zona pranzo fluisce naturalmente nella cucina, alla quale si può accedere anche direttamente dal corridoio. La cucina emana un carattere tradizionale attraverso il suo piano di lavoro in cotto laccato, la credenza vintage e il tavolo centrale. Sempre al piano terra si trova una sala da pranzo formale che si apre su una terrazza, e un secondo soggiorno con doppie finestre che si affacciano sul giardino. Il piano terra ospita 3 camere da letto: 1 piccola camera singola con bagno privato e 2 camere matrimoniali, ciascuna con bagno ensuite, armadio e accesso privato all'esterno. Al piano superiore, 2 ulteriori camere matrimoniali offrono sistemazioni eleganti e confortevoli, ciascuna con bagno ensuite, armadio e terrazza privata con vista sulla campagna e sulla palude di Vendicari. Tutti e 5 i bagni sono rivestiti con le classiche piastrelle in maiolica del maestro ceramista Nicolò Giuliano di Monreale, e sono ciascuno dotati di doppi lavabi, ampie docce e lucernari che inondano gli spazi di luce naturale.

Servizi Inclusi

Villa Majoli è completamente climatizzata in tutti gli ambienti, garantendo un clima interno confortevole durante i mesi più caldi, mentre il riscaldamento è disponibile per i periodi più freschi. Ciascuna delle 4 camere matrimoniali beneficia di accesso privato al patio, consentendo agli ospiti di muoversi fluidamente tra l'interno e gli spazi esterni splendidamente paesaggistici. La cucina della villa è ben attrezzata con una lavastoviglie tra i suoi elettrodomestici, facilitando la preparazione dei pasti e le operazioni di pulizia. Per l'intrattenimento, è disponibile una TV satellitare che fornisce accesso a un'ampia gamma di canali internazionali. La proprietà accetta animali domestici, che sono benvenuti previa autorizzazione del proprietario, come dettagliato nella sezione pertinente. Gli ospiti troveranno inoltre una piccola palestra climatizzata vicino all'area piscina, attrezzata con 2 cyclette e una panca multifunzione, offrendo un'opzione conveniente per coloro che desiderano mantenere la propria routine di fitness durante il soggiorno.

Altre Informazioni

Villa Majoli accoglie calorosamente gli animali domestici, sebbene l'accettazione debba essere concordata in anticipo ed è soggetta all'approvazione del proprietario previa comunicazione del numero di animali, della loro taglia e razza. Si ricorda gentilmente agli ospiti che è richiesto il corretto smaltimento dei rifiuti urbani durante tutto il soggiorno. La villa è situata a pochi minuti a piedi da Villa Passo degli Aironi, rendendola un'eccellente opzione per gruppi più numerosi che desiderano occupare 2 proprietà vicine simultaneamente. Il laghetto del giardino richiede particolare attenzione quando sono presenti bambini. Poiché le fotografie della proprietà sono state scattate durante la primavera, l'aspetto del giardino, inclusa la fioritura dei fiori e il colore dell'erba, può variare a seconda della stagione di arrivo.

Distanze e Attrazioni

Villa Majoli gode di una posizione privilegiata che rende facilmente raggiungibili alcune delle destinazioni più notevoli della Sicilia. L'incantevole villaggio di pescatori di Marzamemi, con i suoi pittoreschi bar e ristoranti situati all'interno di un delizioso borgo antico, dista solo 10 minuti. Il centro storico barocco di Noto si trova a circa 20 minuti dalla proprietà. La Riserva Naturale di Vendicari, visibile dalla posizione elevata della villa, dista solo 5 km e offre un ambiente naturale straordinario con sentieri, spiagge di sabbia fine, coste rocciose, lagune e una ricca diversità di flora e fauna. Le spiagge della riserva sono tra le più incontaminate della Sicilia, offrendo uno splendido scenario naturale per l'esplorazione all'aperto e il relax.

Costi & Servizi

Servizi inclusi
- Utenze (gas per cucinare, acqua, elettricità): incluse nel prezzo di affitto
- Cambio biancheria settimanale: incluso nel prezzo di affitto
- Pulizia iniziale e finale: inclusa nel prezzo di affitto
- Garanzia Zer0Dep (nessun deposito cauzionale richiesto; copertura EuropAssistance per danni accidentali fino a €1.500,00 con limitazioni applicabili): inclusa nel prezzo di affitto

Costi extra
- Pulizia extra obbligatoria in caso di animali: €50,00 a settimana per animale
- Tassa di soggiorno: €3,00 a persona al giorno per un massimo di 6 giorni (i bambini sotto i 14 anni sono esenti)
- Mancato smaltimento dei rifiuti urbani: €70,00 a settimana o frazione di settimana, addebitati al check-out

Su richiesta
- Pulizia extra: €22,00 all'ora per addetto alle pulizie
- Biancheria extra: €35,00 a persona
- Riscaldamento: addebitato a consumo ai prezzi di mercato correnti

Numero di licenza o registrazione

CIN: IT089013C2ZTZCJ79T

Caratteristiche

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Giardino
•   Piscina privata
•   Aria condizionata
•   Lavastoviglie
•   Animali Ok
•   Terrazza privata
•   Satellite
•   Non fumatori
•   Riscaldamento

Località Noto, Sicilia, Italia

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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