Borgo Dell'Agrumeto 8

Descrizione Proprietà

Riepilogo della Proprietà

Immerso nella campagna baciata dal sole di Ostuni, nel cuore della Puglia, Italia, Borgo dell'Agrumeto è un rifugio rurale recentemente restaurato che offre un'esperienza di affitto vacanze eccezionale per chi cerca isolamento, autenticità e comfort contemporaneo. La proprietà è composta da 2 edifici storici indipendenti — una lamia e un trullo saraceno — situati su una collina circondata da boschi e macchia mediterranea. L'intera tenuta si estende su 4.000 mq di terreno recintato, dove vialetti in pietra si snodano attraverso un rigoglioso paesaggio di piante aromatiche e alberi da frutto, collegando i 2 edifici alla piscina e all'area parcheggio. Un viale ghiaiato conduce dal cancello d'ingresso a un'area parcheggio dedicata per un massimo di 4 auto, garantendo un accesso veicolare comodo e riservato per tutta la durata del soggiorno. La proprietà è dotata di connessione internet Wi-Fi, e l'ampio giardino che circonda entrambi gli edifici offre un ambiente naturale tranquillo che accentua il senso di ritiro e privacy.

Spazi Esterni

Gli spazi esterni di Borgo dell'Agrumeto sono curati con la stessa attenzione degli interni, offrendo una fusione armoniosa di bellezza naturale e comfort raffinato. Una terrazza erbosa di 250 mq è piantumata con alberi di lime, melo, gelso, cachi e fico d'India, insieme a cespugli di lavanda e rosmarino, creando un ambiente profumato e visivamente ricco. Ciascuna delle 2 unità indipendenti è servita dalla propria veranda ombreggiata, completa di zona pranzo e area relax, ideale per pasti all'aperto e serate rilassanti en plein air. Il fulcro dell'area esterna è una piscina a sfioro a mezzaluna, non riscaldata, situata a 30 m dalla lamia e a 40 m dal trullo. La piscina copre circa 30 mq, con una profondità che varia da 0,80 a 1,80 m, e presenta una finitura in malta cementizia, un sistema di depurazione a sale e illuminazione interna. Il solarium circostante è rifinito con una superficie effetto sabbia ed è incorniciato da alberi di sughero e arbusti aromatici, con lettini disponibili per essere posizionati sul solarium o sull'adiacente area in terra battuta. La piscina è aperta dal primo sabato di aprile all'ultimo sabato di ottobre. Si prega di notare che le fotografie della proprietà sono state scattate in primavera, e pertanto la fioritura e il colore dell'erba del giardino potrebbero differire da quanto osservato al momento dell'arrivo.

Disposizione dell'Unità

Borgo dell'Agrumeto può ospitare fino a 8 persone in 4 camere da letto e 3 bagni, distribuiti tra 2 edifici completamente indipendenti su un unico piano. La lamia, di 90 mq, presenta 2 ingressi con porte-finestre dotate di persiane ed è organizzata attorno a una zona giorno centrale con divano e consolle, elegantemente separata dalla cucina da un camino a bioetanolo. La cucina è dotata di penisola e posti a sedere. La lamia contiene 3 camere da letto: una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, una camera doppia con letti a castello e una camera matrimoniale con letto king-size. Un ulteriore bagno con doccia è disponibile all'interno della lamia. Tutte le stanze della lamia beneficiano di riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Il trullo saraceno, di 45 mq, si accede attraverso una cucina e zona giorno open space e contiene 1 camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, accesso diretto al giardino tramite porta-finestra e ventilatore a soffitto. L'aria condizionata è disponibile nelle camere da letto e nelle zone giorno della lamia, così come nelle zone giorno del trullo, mentre la camera da letto del trullo è servita da un ventilatore a soffitto.

Servizi Inclusi

Borgo dell'Agrumeto è dotato con cura per garantire un soggiorno confortevole e conveniente a tutti gli ospiti. Entrambi gli edifici beneficiano di aria condizionata in tutte le zone giorno e camere da letto, come descritto nella disposizione, mentre è disponibile anche il riscaldamento, con riscaldamento a pavimento installato in tutte le stanze della lamia. Ogni unità gode dell'accesso a un patio privato sotto forma di veranda ombreggiata, che offre uno spazio esterno intimo per pranzi e relax. La proprietà accoglie animali domestici, rendendola una scelta adatta per gli ospiti che viaggiano con animali. In cucina, è disponibile una lavastoviglie per semplificare il riordino dopo i pasti, e una lavatrice è fornita per soggiorni più lunghi che richiedono servizi di lavanderia. Per gli appassionati di cucina all'aperto, è disponibile anche un barbecue, che si abbina perfettamente alle aree pranzo all'aperto sotto le verande.

Altre Informazioni

Borgo dell'Agrumeto è stato ispezionato da un supervisore tecnico per verificare la coerenza della descrizione della proprietà, gli accessori elencati e il loro attuale stato di funzionamento e manutenzione. Il terreno recintato offre un significativo livello di privacy e sicurezza, con la recinzione perimetrale che raggiunge un'altezza massima di oltre 2 metri, e un tratto più basso di circa 1,20 m che confina con un bosco privato. Gli ospiti che viaggiano con animali domestici devono essere consapevoli che si applica un supplemento per la pulizia per animale a settimana. Nel caso in cui i rifiuti urbani non vengano smaltiti correttamente, verrà applicato un costo aggiuntivo al check-out. La tariffa di affitto include le utenze che coprono elettricità, acqua e gas per uso cucina, così come il cambio biancheria settimanale e la pulizia iniziale e finale. Il soggiorno è inoltre coperto dalla Garanzia Zer0Dep, il che significa che non è richiesto alcun deposito cauzionale né al saldo né all'arrivo; gli ospiti beneficiano invece della copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali alla proprietà durante il soggiorno, fino a un massimo di 1.500,00 euro e soggetto alle limitazioni previste. La tassa di soggiorno può essere applicata ove richiesto dalle normative locali.

Distanze e Attrazioni

Borgo dell'Agrumeto gode di una posizione privilegiata nella campagna pugliese, offrendo facile accesso ad alcune delle destinazioni più celebrate della regione. La storica città imbiancata di Ostuni, famosa come la "Città Bianca," si trova a breve distanza in auto, offrendo una ricchezza di ristoranti, boutique, siti culturali e un'atmosfera locale vivace. Anche la vicina città di San Michele Salentino è facilmente raggiungibile, fornendo ulteriori servizi locali e autentico carattere del sud Italia. L'area circostante della Valle d'Itria è rinomata per i suoi insediamenti di trulli, uliveti e strade panoramiche di campagna, rendendo la proprietà una base ideale per esplorare la più ampia regione della Puglia. Le coste adriatica e ionica, con le loro acque cristalline e spiagge sabbiose, sono a una distanza comoda in auto, offrendo una varietà di esperienze balneari durante tutta la stagione estiva.

Costi & Servizi

Servizi inclusi
- Utenze (elettricità, acqua, gas per uso cucina): incluse nella tariffa di affitto
- Biancheria settimanale: inclusa nella tariffa di affitto
- Pulizia iniziale e finale: inclusa nella tariffa di affitto
- Garanzia Zer0Dep (copertura EuropAssistance per danni accidentali fino a €1.500,00, nessun deposito cauzionale richiesto): inclusa nella tariffa di affitto

Costi extra
- Pulizia extra obbligatoria in caso di animali: €50,00/settimana/animale
- Tassa di soggiorno: ove applicabile, come richiesto dalle normative locali
- Costo aggiuntivo per mancato smaltimento dei rifiuti urbani: €50,00/settimana

Su richiesta
- Pulizia extra: €22,00/ora per addetto alle pulizie
- Biancheria extra: €12,00/persona
- Riscaldamento (da novembre ad aprile): €40,00/giorno

Numero di licenza o registrazione

CIN: IT074012C200093032

Caratteristiche

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Giardino
•   Parcheggio
•   Piscina privata
•   Aria condizionata
•   Lavatrice
•   Barbecue
•   Lavastoviglie
•   Animali Ok
•   Terrazza privata
•   Non fumatori
•   Riscaldamento

Località Ostuni, Puglia, Italia

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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