Villa Aperolli 4

Descrizione Proprietà

Riepilogo della Proprietà

Situata appena fuori dal borgo medievale di Todi, nel cuore verde dell'Italia, Villa Aperolli è un'affascinante casa colonica in pietra recentemente ristrutturata per offrire un rifugio raffinato e accogliente a famiglie o piccoli gruppi di amici. Circondata da ulivi e ampi prati, questa eccezionale casa vacanze fonde armoniosamente il carattere tradizionale umbro con eleganti finiture contemporanee. Gli interni si distinguono per i soffitti con travi in legno a vista, vivaci tocchi di colore e dettagli di design accuratamente selezionati che creano un'atmosfera di calore e raffinatezza su circa 170 metri quadrati di spazio abitativo. La proprietà è completamente recintata e si trova lungo il viale che conduce al centro storico di Todi, posizionata su una collina a 325 metri sul livello del mare. Gli ospiti beneficiano di un cortile privato di circa 750 metri quadrati caratterizzato da un rigoglioso prato verde e ulivi maturi che definiscono il paesaggio. Il parcheggio è comodamente disponibile appena oltre il cancello automatico in ferro, con 2 posti auto scoperti accessibili direttamente dalla proprietà. La connettività internet Wi-Fi è disponibile in tutta la villa, garantendo agli ospiti di rimanere connessi durante il soggiorno.

Spazi Esterni

Gli spazi esterni di Villa Aperolli sono organizzati con cura per favorire il relax e la vita all'aria aperta. Il giardino, di circa 750 metri quadrati, è piantumato con un prato verde e incorniciato da ulivi che conferiscono al paesaggio il suo caratteristico aspetto umbro. Diverse zone ombreggiate sono distribuite nel giardino, creando angoli invitanti per leggere o rilassarsi all'aperto. L'area tra la piscina e la villa è stata allestita come spazio pranzo esterno, completo di tavolo, sedie, ombrellone e barbecue portatile, rendendola ideale per pasti tranquilli al sole. Un cancello pedonale su un lato della proprietà fornisce accesso diretto all'ingresso principale della casa, mentre il cancello automatico in ferro conduce all'area parcheggio. Vale la pena notare che le fotografie della proprietà sono state scattate in primavera, e pertanto la fioritura e il colore dell'erba del giardino potrebbero differire al momento dell'arrivo.

La piscina non riscaldata si trova a soli 5 metri dalla villa e si trova allo stesso livello. Presenta una forma libera con dimensioni di 6 metri in lunghezza e una larghezza che varia da 5 a 2,50 metri, con una profondità costante di 1,30 metri. La piscina è rivestita in PVC di colore grigio/blu ed è dotata di un sistema di depurazione a cloro e di un sistema di nuoto controcorrente. L'accesso all'acqua avviene tramite una scala romana sommersa. La terrazza della piscina in cotto è arredata con lettini, sdraio e ombrellone, e l'area beneficia di illuminazione sia interna che esterna. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Disposizione dell'Unità

Villa Aperolli ospita un massimo di 4 persone ed è disposta su 2 piani collegati da scale sia interne che esterne. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 3 bagni, offrendo una disposizione confortevole e ben proporzionata per i suoi ospiti.

Al piano terra, gli ospiti troveranno un accogliente soggiorno, una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo con porte-finestre che si aprono direttamente sul giardino e sullo spazio pranzo esterno. Questo piano include anche una camera matrimoniale con letto largo 1,50 metri e un bagno adiacente con doccia, uno studio, un secondo bagno con doccia e senza bidet, e una lavanderia dedicata.

Il primo piano ospita una suite splendidamente arredata composta da un soggiorno privato, una camera matrimoniale con balcone panoramico e un bagno en-suite con vasca. La suite beneficia anche di una terrazza coperta con accesso diretto al giardino tramite una scala esterna, offrendo un senso di privacy e viste elevate sul paesaggio circostante.

Servizi Inclusi

Villa Aperolli è dotata di una gamma completa di servizi progettati per garantire un soggiorno confortevole e piacevole. La villa dispone di aria condizionata per mantenere gli interni freschi durante i mesi più caldi, oltre al riscaldamento disponibile per la stagione fredda. Una lavatrice è fornita nella lavanderia dedicata al piano terra, offrendo agli ospiti la comodità di fare il bucato durante soggiorni più lunghi. In cucina, una lavastoviglie è disponibile tra gli elettrodomestici completamente attrezzati, rendendo la preparazione dei pasti e la pulizia senza sforzo. Per gli appassionati di cucina all'aperto, un barbecue portatile è allestito nell'area pranzo del giardino, perfetto per serate rilassanti sotto il cielo umbro. Gli ospiti hanno anche accesso a un patio privato, che estende lo spazio abitativo all'aperto e fornisce una connessione senza soluzione di continuità tra l'interno e il giardino. La proprietà accoglie calorosamente gli animali domestici, consentendo agli ospiti di portare con sé i loro compagni animali durante il soggiorno.

Altre Informazioni

Villa Aperolli è stata ispezionata da un responsabile tecnico per verificare la coerenza della descrizione della proprietà, degli accessori elencati e del loro attuale stato di funzionamento e manutenzione, fornendo agli ospiti fiducia nell'accuratezza delle informazioni fornite.

La tariffa di affitto include le utenze come elettricità, acqua e gas per uso cucina e acqua calda. Il cambio biancheria settimanale è incluso, così come la pulizia iniziale e finale della proprietà. La tariffa include anche la Garanzia Zer0Dep, il che significa che gli ospiti non sono tenuti a pagare un deposito cauzionale né al saldo né all'arrivo. Questa garanzia include la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali alla proprietà durante il soggiorno, fino a un massimo di 1.500 euro e soggetta alle limitazioni previste.

Per quanto riguarda gli animali domestici, si applica una pulizia extra obbligatoria per animale per settimana o frazione di settimana, con un massimo di 1 cane di piccola taglia consentito per prenotazione.

Distanze e Attrazioni

Villa Aperolli gode di una posizione privilegiata a pochi passi dal centro storico di Todi, rendendola una base eccezionale per esplorare una delle città medievali più celebrate dell'Umbria. Todi stessa offre una ricchezza di esperienze culturali, architettoniche e gastronomiche, dalle sue antiche piazze e chiese ai suoi ristoranti locali e negozi artigianali. La regione circostante dell'Umbria, spesso definita il cuore verde dell'Italia, è ricca di borghi medievali, dolci colline e paesaggi scenografici che aspettano di essere scoperti. La posizione della villa lungo il viale che conduce direttamente al centro di Todi garantisce che gli ospiti non siano mai lontani dal fascino e dalla storia che definiscono questa straordinaria parte dell'Italia centrale.

Costi & Servizi

Servizi inclusi
- Utenze (elettricità, acqua, gas per uso cucina e acqua calda): incluse nel prezzo di affitto
- Biancheria settimanale: inclusa nel prezzo di affitto
- Pulizia iniziale e finale: inclusa nel prezzo di affitto
- Garanzia Zer0Dep (copertura EuropAssistance per danni accidentali fino a €1.500,00, con limitazioni applicabili): inclusa nel prezzo di affitto

Costi extra
- Tassa di soggiorno: ove applicabile, come richiesto dalle normative locali
- Pulizia extra obbligatoria in caso di animali: €50,00 per animale per settimana o frazione di settimana (massimo 1 cane di piccola taglia per prenotazione)

Su richiesta
- Riscaldamento (da novembre ad aprile): €30,00 al giorno
- Pulizia extra: €22,00 all'ora per addetto alle pulizie
- Biancheria extra: €18,00 a persona

Numero di licenza o registrazione

CIN: IT054052C2IRXXUHM4

Caratteristiche

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Giardino
•   Parcheggio
•   Piscina privata
•   Aria condizionata
•   Lavatrice
•   Barbecue
•   Lavastoviglie
•   Animali Ok
•   Zanzariere
•   Terrazza privata
•   Non fumatori
•   Riscaldamento

Località Todi, Umbria, Italia

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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