Villa Esperia
COD. Annuncio: EAS33642Confortevole appartamento con WIFI, TV, balcone e animali ammessi
Descrizione Proprietà
# ANALISI PRELIMINARE
**1. Tipo di proprietà:** Villa (denominata "Villa Esperia")
**2. Posizione geografica e carattere:** Merano, Italia; zona residenziale tranquilla e soleggiata caratterizzata da ville eleganti; immersa tra gli alberi; in campagna; vicino a una strada.
**3. Elementi esterni fisici:** giardino privato (circondato da alberi maturi), campo da tennis (accessibile). Nessuna piscina, nessuna terrazza, nessun cortile, nessun arredamento specifico descritto.
**4. Dati pratici:** connessione Wi-Fi, parcheggio privato in loco, parcheggio coperto in comune (opzione aggiuntiva). Nessuna data di riscaldamento, nessun servizio di cuoco, nessun cambio biancheria, nessun check-in specifico, nessun codice di registrazione, nessuna regola della casa.
**5. Distanze e attrazioni:** negozio alimentari (300 m), ristorante (600 m), fermata autobus (30 m), stazione ferroviaria (2,1 km), piscina coperta (1,3 km), terme (1,3 km), scuderia (700 m), pista di pattinaggio (900 m), ferrovia di montagna (1 km), campo da tennis (700 m), seggiovia (3 km), Merano 2000 (3 km).
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# IDENTIFICAZIONE ERRORI NEL TESTO ORIGINALE
- "Outdoors" contiene valutazioni non fattuali ("invite you to fully embrace", "tranquil and shaded environment", "welcoming outdoor setting") e non descrive dimensioni fisiche specifiche.
- "Other Information" contiene informazioni sulla posizione geografica (dovrebbe essere in Sintesi) e valutazioni ("ensuring straightforward access", "well suited to both short and extended stays").
- "Distances and Attractions" contiene valutazioni ("outstanding location", "effortlessly met", "world-class relaxation facilities", "ideal base").
- Dati pratici (Wi-Fi, parcheggio) sono in Property Summary; devono essere spostati in Altre informazioni.
- Il campo da tennis è menzionato in Property Summary come "accessible" ma non è descritto in Spazi esterni; deve essere spostato lì.
- Nessuna data di disponibilità per il campo da tennis è fornita.
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# RISCRITTURA
Sintesi della proprietà
Villa Esperia è una casa vacanze situata a Merano, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata caratterizzata da ville eleganti. La proprietà sorge in una posizione immersa tra gli alberi, in contesto di campagna, e si affaccia direttamente su una strada. Dispone di un giardino privato e di un campo da tennis accessibile agli ospiti.
Spazi esterni
Il giardino privato è circondato da alberi maturi e crea un ambiente tranquillo e ombreggiato. Un campo da tennis è a disposizione degli ospiti.
Altre informazioni
La proprietà dispone di connessione Wi-Fi. Il parcheggio privato è in loco; un parcheggio coperto in comune è disponibile come opzione aggiuntiva.
Distanze e attrazioni
Un negozio alimentari si trova a 300 m dalla proprietà; un ristorante dista 600 m. Una fermata dell'autobus è situata a 30 m dalla casa; la stazione ferroviaria è raggiungibile in 2,1 km. Una piscina coperta e le terme si trovano a 1,3 km. Una scuderia dista 700 m; un campo da tennis è a 700 m; una pista di pattinaggio si trova a 900 m; una ferrovia di montagna è a 1 km; una seggiovia è accessibile a 3 km. La stazione sciistica di Merano 2000 dista 3 km.
Descrizione degli Interni
Configurazione dell'unità
L'appartamento si sviluppa su 120 m² al piano terra, con orientamento a sud e accesso diretto al giardino, e accoglie un massimo di 6 ospiti in 2 camere da letto e 2 bagni. Il soggiorno-sala da pranzo è dotato di divano letto matrimoniale e comunica direttamente con il giardino tramite uscita dedicata. La cucina, separata dal soggiorno, è anch'essa provvista di uscita diretta verso il giardino. La prima camera da letto è dotata di letto matrimoniale, mentre la seconda è arredata con 2 letti singoli. Un bagno è equipaggiato con vasca, bidet e WC; l'altro dispone di doccia, bidet e WC. Tutto l'appartamento è rifinito con pavimenti in parquet.
Servizi inclusi
La cucina è dotata di 4 fuochi, forno, lavastoviglie, microonde e congelatore. Il riscaldamento è presente in tutta l'unità; una lavatrice è a disposizione degli ospiti. Il soggiorno è arredato con televisore via cavo e radio, mentre la camera matrimoniale è equipaggiata di televisore. La connessione Wi-Fi è gratuita; il giardino privato di 100 m² è arredato con balcone coperto, 2 sdraio e mobili da esterno. È ammesso un massimo di 1 cane.
Altre informazioni
Codice proprietà: IT021051C2A9A6OY7G.
Numero di licenza o registrazione
CIN: IT021051C2A9A6OY7G
Caratteristiche
- Internet
- Internet Wifi
- Giardino
- Maneggio
- Campo da Tennis privato
- Parcheggio
- Sci Vicino
- Lavatrice
- Lavastoviglie
- Animali Ok
- Riscaldamento
- Microonde
- Televisione
Località Merano, Trentino Alto Adige, Italia
Il tuo preventivo
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Disponibilità
Condizioni di Affitto e Prenotazione
Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.
Easy Reserve Limited opera come un editore su Internet e provider di servizi per proprietari, gestori di proprietà, agenzie, tour operator e hotel; Easy Reserve Limited non è responsabile per ogni danno diretto e indiretto, incidente, furto causati ai clienti, ai loro parenti o alle proprietà durante le loro vacanze, sia nella proprietà che altrove.
Biancheria da letto e da bagno (set iniziale)
Pulizie finali
Riscaldamento
Internet Wifi
Non incluso nel prezzo di affitto e da pagare sul posto:
Deposito cauzionale in contanti (obbligatorio): 400.00€
Garage: 10.00€ per giorno
Animale domestico: 25.00€
Imposta di soggiorno (obbligatorio): 2.20€ per persona al giorno
Il saldo è dovuto 65 giorni prima della data di arrivo.
Per le prenotazioni last-minute (entro 65 giorni dall'arrivo) l'intero importo deve essere pagato al momento della prenotazione.
In caso di cancellazione di una prenotazione, anche quando viene sostituita da un'altra, si applicano le seguenti penali:
- Nessuna penale se la cancellazione viene fatta fino a 66 giorni prima dell'arrivo.
- 100% del prezzo di locazione se la cancellazione viene fatta da 65 giorni fino al giorno di arrivo o in caso di no-show.
Prenotando questa struttura il cliente riceverà inclusa nel prezzo anche una polizza di assicurazione annullamento fornita da ERV che fornisce copertura al cliente anche in caso di cancellazione per positività al Covid-19. Per tutte le informazioni sul fornitore della polizza, la polizza e la copertura si invita a visitare la pagina dedicata.
Commenti degli Ospiti per Villa Esperia
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Die Wohnung ist gross und sauber. Die Lage ist etwas laut (Bus). Der Betreuer hat uns während der ganzen Woche bei Fragen immer wieder unterstützt, grazie! - Wir würden die Wohnung wieder mieten!
[English translation courtesy of Easy Reserve] The apartment is big and clean. The location is a bit noisy (bus). The caretaker has always supported us answering our questions during the whole week, grazie! - We would rent the apartment again!