Incoronata

Descrizione Proprietà

Sintesi della proprietà

Immersa nella tranquilla campagna di Nardò, nel cuore della Puglia, la villa storica "Incoronata" rappresenta una proprietà di lusso situata a soli 1 km dal centro della città, nota come la "Città del Barocco Leccese". Circondata da alberi rigogliosi e campi aperti, la villa sorge in posizione riservata e soleggiata, completamente recintata per garantire privacy e sicurezza. La proprietà si distingue per il suo carattere storico e per l'atmosfera autentica della Puglia meridionale.

Spazi esterni

Il giardino recintato si estende su 6.000 m² ed è mantenuto con cura dal giardiniere della proprietà, con una ricca varietà di piante fiorite, alberi maturi e ampi prati ideali per prendere il sole. La piscina privata misura 6 x 14 metri con profondità da 90 a 270 cm ed è disponibile dal 1° aprile al 31 ottobre; una vasca per bambini separata offre uno spazio sicuro per i più piccoli. Una doccia dedicata e servizi igienici si trovano nell'area della piscina, insieme a una doccia esterna per il risciacquo dopo il bagno. Un pergolato affacciato sul giardino offre un'area ombreggiata durante le ore più calde, mentre i mobili da giardino distribuiti nei vari spazi garantiscono comode zone di seduta e relax. Un barbecue è disponibile per cene all'aperto.

Altre informazioni

Villa "Incoronata" è una proprietà storica con un appartamento separato e non occupato situato al piano seminterrato. Il cambio biancheria è disponibile su richiesta con supplemento. Anche il cambio asciugamani è disponibile a pagamento. Un'auto è consigliata per esplorare adeguatamente l'area circostante e accedere con facilità ai servizi e alle attrazioni nelle vicinanze.

Distanze e attrazioni

Un negozio e un supermercato si trovano a 700 m dalla villa; un bar e una panetteria sono ugualmente a 700 m, così come una fermata dell'autobus. Un ristorante dista 3 km, mentre la stazione ferroviaria di Nardò è situata a 3 km. La spiaggia sabbiosa di Santa Caterina e la spiaggia rocciosa di Porto Selvaggio si trovano entrambe a 3 km dalla villa. Il centro vivace di Gallipoli dista 15 km, mentre la magnifica città barocca di Lecce si trova a 24 km dalla proprietà. Melpignano, nota come la "Città della Taranta", è situata a 40 km, e la storica città costiera di Otranto dista 60 km. Santa Maria di Leuca, celebrata come la "Punta Sud Puglia", si trova anch'essa a 60 km dalla villa. Tra le altre attrazioni regionali figurano Alberobello a 143 km, Polignano a Mare a 149 km e l'antica città di Matera a 162 km. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza del Parco Naturale Porto Selvaggio, accessibile tramite sentieri escursionistici a 25 km, il Parco Naturale Terra delle Gravine a 119 km e le notevoli Grotte Carsiche di Castellana a 155 km.

Descrizione degli Interni

Configurazione dell'unità

La villa si estende su 240 m² distribuiti su un unico piano e accoglie un massimo di 10 ospiti in 4 camere da letto matrimoniali. L'ingresso conduce a un'ampia zona living e a una sala da pranzo dedicata. La prima camera da letto matrimoniale dispone di uno spogliatoio privato e di un bagno en-suite con doccia, bidet e WC. La seconda camera da letto matrimoniale è dotata di televisore con canali internazionali, aria condizionata e riscaldamento ad aria forzata. La terza e la quarta camera da letto matrimoniale includono ciascuna 1 letto, aria condizionata e riscaldamento ad aria forzata, con accesso diretto al giardino. La villa dispone di 3 bagni in totale: un bagno completo con vasca, bidet e WC, una doccia con bidet e WC, e una vasca idromassaggio. La cucina, di 12 m², è completamente attrezzata con uscite dirette sulla terrazza. Pavimenti in parquet caratterizzano l'intera proprietà.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di lavastoviglie, microonde, mini-forno, piano cottura a gas con 4 fuochi, tostapane, bollitore e macchina per il caffè. Il riscaldamento è garantito da aria forzata e aria condizionata disponibile in tutte le stagioni; una lavatrice, un ferro da stiro e un asciugacapelli sono a disposizione degli ospiti. Il soggiorno e alcune camere da letto sono equipaggiati con televisore e accesso a canali internazionali. La connessione Wi-Fi è gratuita. Gli spazi esterni comprendono una grande terrazza coperta di 40 m², due ulteriori terrazze coperte di 10 m² ciascuna, un patio privato, un portico di 35 m² e un ampio giardino, tutti arredati con mobili da esterno e lettini per 10 ospiti; è disponibile un barbecue e le aree esterne offrono viste sulla piscina e sul giardino. La proprietà include inoltre una cassaforte, un seggiolone per bambini, una culla adatta a bambini fino a 2 anni, e accoglie un massimo di 1 piccolo animale domestico o cane.

Altre informazioni

La villa è registrata con codice IT075052C200037368. Il riscaldamento è disponibile esclusivamente dal 01.11 al 31.03 e non è presente in tutte le camere durante questo periodo. Il parcheggio in loco consente di ospitare fino a 6 auto. La proprietà è dotata di rilevatore di fumo e estintore. L'orario di partenza è fissato alle 9:00 del giorno della cessione, in particolare qualora siano previsti nuovi ospiti nello stesso giorno.

Numero di licenza o registrazione:

CIN: IT075052C200037368 / CIR: LE07505291000003072