Villa Esperia
COD. Annuncio: EAS33642Comodo appartamento con WIFI, TV, balcone e animali ammessi
Descrizione Proprietà
# ANALISI PRELIMINARE
**1. Tipo di proprietà:** Villa (denominata "Villa Esperia")
**2. Posizione geografica e carattere:** Merano, Italia; zona residenziale tranquilla e soleggiata caratterizzata da ville eleganti; immersa tra gli alberi; in campagna; vicino a una strada.
**3. Elementi esterni fisici:** giardino privato (circondato da alberi maturi), campo da tennis (accessibile). Nessuna piscina, nessuna terrazza, nessun cortile, nessun arredamento specifico descritto.
**4. Dati pratici:** connessione Wi-Fi, parcheggio privato in loco, parcheggio coperto in comune (opzione aggiuntiva). Nessuna data di riscaldamento, nessun servizio di cuoco, nessun cambio biancheria, nessun check-in specifico, nessun codice di registrazione, nessuna regola della casa.
**5. Distanze e attrazioni:** negozio alimentari (300 m), ristorante (600 m), fermata autobus (30 m), stazione ferroviaria (2,1 km), piscina coperta (1,3 km), terme (1,3 km), scuderia (700 m), pista di pattinaggio (900 m), ferrovia di montagna (1 km), campo da tennis (700 m), seggiovia (3 km), Merano 2000 (3 km).
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# IDENTIFICAZIONE ERRORI NEL TESTO ORIGINALE
- "Outdoors" contiene valutazioni non fattuali ("invite you to fully embrace", "tranquil and shaded environment", "welcoming outdoor setting") e non descrive dimensioni fisiche specifiche.
- "Other Information" contiene informazioni sulla posizione geografica (dovrebbe essere in Sintesi) e valutazioni ("ensuring straightforward access", "well suited to both short and extended stays").
- "Distances and Attractions" contiene valutazioni ("outstanding location", "effortlessly met", "world-class relaxation facilities", "ideal base").
- Dati pratici (Wi-Fi, parcheggio) sono in Property Summary; devono essere spostati in Altre informazioni.
- Il campo da tennis è menzionato in Property Summary come "accessible" ma non è descritto in Spazi esterni; deve essere spostato lì.
- Nessuna data di disponibilità per il campo da tennis è fornita.
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# RISCRITTURA
Sintesi della proprietà
Villa Esperia è una casa vacanze situata a Merano, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata caratterizzata da ville eleganti. La proprietà sorge in una posizione immersa tra gli alberi, in contesto di campagna, e si affaccia direttamente su una strada. Dispone di un giardino privato e di un campo da tennis accessibile agli ospiti.
Spazi esterni
Il giardino privato è circondato da alberi maturi e crea un ambiente tranquillo e ombreggiato. Un campo da tennis è a disposizione degli ospiti.
Altre informazioni
La proprietà dispone di connessione Wi-Fi. Il parcheggio privato è in loco; un parcheggio coperto in comune è disponibile come opzione aggiuntiva.
Distanze e attrazioni
Un negozio alimentari si trova a 300 m dalla proprietà; un ristorante dista 600 m. Una fermata dell'autobus è situata a 30 m dalla casa; la stazione ferroviaria è raggiungibile in 2,1 km. Una piscina coperta e le terme si trovano a 1,3 km. Una scuderia dista 700 m; un campo da tennis è a 700 m; una pista di pattinaggio si trova a 900 m; una ferrovia di montagna è a 1 km; una seggiovia è accessibile a 3 km. La stazione sciistica di Merano 2000 dista 3 km.
Descrizione degli Interni
Configurazione dell'unità
L'appartamento si estende su 120 m² al piano terra con esposizione a sud e accoglie un massimo di 6 ospiti. Il soggiorno e la sala da pranzo costituiscono lo spazio principale e sono dotati di un divano letto matrimoniale; da questo ambiente si accede direttamente al giardino. La cucina è completamente attrezzata e dispone anch'essa di un'uscita diretta verso il giardino. L'appartamento comprende 2 camere da letto: una con letto matrimoniale e una con 2 letti singoli. Sono presenti 2 bagni, uno con vasca, bidet e WC, l'altro con doccia, bidet e WC. Pavimenti in parquet caratterizzano tutti gli ambienti.
Servizi inclusi
La cucina è dotata di 4 fuochi, forno, lavastoviglie, microonde e congelatore. Il riscaldamento è disponibile in tutti gli ambienti; una lavatrice è a disposizione degli ospiti. Il soggiorno è equipaggiato con televisore, così come la camera da letto matrimoniale, e un radio è presente nell'area principale. La connessione Wi-Fi è gratuita. La proprietà accoglie un massimo di 1 animale domestico.
Altre informazioni
L'appartamento è identificato dal codice IT021051C2A9A6OY7G. Il giardino privato misura 100 m² e la proprietà dispone di una balconata coperta, mobili da terrazza e 2 sdraio, con vista sulle montagne circostanti.
Numero di licenza o registrazione
CIN: IT021051C2A9A6OY7G
Caratteristiche
- Internet
- Internet Wifi
- Giardino
- Maneggio
- Campo da Tennis privato
- Parcheggio
- Sci Vicino
- Piano rateale
- Lavatrice
- Lavastoviglie
- Animali Ok
- Riscaldamento
- Microonde
- Televisione
Località Merano, Trentino Alto Adige, Italia
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Disponibilità
Condizioni di Affitto e Prenotazione
Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.
Easy Reserve Limited opera come un editore su Internet e provider di servizi per proprietari, gestori di proprietà, agenzie, tour operator e hotel; Easy Reserve Limited non è responsabile per ogni danno diretto e indiretto, incidente, furto causati ai clienti, ai loro parenti o alle proprietà durante le loro vacanze, sia nella proprietà che altrove.
Biancheria da letto e da bagno (set iniziale)
Pulizie finali
Riscaldamento
Internet Wifi
Non incluso nel prezzo di affitto e da pagare sul posto:
Deposito cauzionale in contanti (obbligatorio): 400.00€
Garage: 10.00€ per giorno
Animale domestico: 25.00€
Imposta di soggiorno (obbligatorio): 2.20€ per persona al giorno
Il saldo è dovuto 65 giorni prima della data di arrivo.
Per le prenotazioni last-minute (entro 65 giorni dall'arrivo) l'intero importo deve essere pagato al momento della prenotazione.
In caso di cancellazione di una prenotazione, anche quando viene sostituita da un'altra, si applicano le seguenti penali:
- il deposito iniziale (25% del costo di affitto totale) se la cancellazione viene effettuata dal momento della prenotazione fino a 66 giorni prima della data di arrivo;
- 100% del prezzo totale dell'affitto se la cancellazione viene effettuata entro 65 giorni dalla data di arrivo o in caso di no show.
Prenotando questa struttura il cliente riceverà inclusa nel prezzo anche una polizza di assicurazione annullamento fornita da ERV che fornisce copertura al cliente anche in caso di cancellazione per positività al Covid-19. Per tutte le informazioni sul fornitore della polizza, la polizza e la copertura si invita a visitare la pagina dedicata.
Commenti degli Ospiti per Villa Esperia
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Die Wohnung ist gross und sauber. Die Lage ist etwas laut (Bus). Der Betreuer hat uns während der ganzen Woche bei Fragen immer wieder unterstützt, grazie! - Wir würden die Wohnung wieder mieten!
[English translation courtesy of Easy Reserve] The apartment is big and clean. The location is a bit noisy (bus). The caretaker has always supported us answering our questions during the whole week, grazie! - We would rent the apartment again!